25+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 105m2 đẹp, tiện nghi 2026

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 105m2 theo phong cách

Diện tích 105m2 là khoảng không gian lý tưởng để hiện thực hóa trọn vẹn các ý tưởng thiết kế mà không gặp rào cản về mặt bằng như các căn hộ nhỏ . Dưới đây là 9 phong cách thiết kế nội thất nhà chung cư đẹp được các gia chủ tại TP.HCM ưa chuộng nhất.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách hiện đại

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách hiện đại hướng đến sự gọn gàng và tối ưu công năng. Các đường nét được giữ đơn giản, kết hợp cùng gam màu trung tính như trắng, xám và nâu nhạt xuyên suốt căn hộ.

Điểm nhấn của không gian là mảng tường ốp đá sang trọng, hài hòa với bố cục mở kết nối liền mạch phòng khách, bếp và bàn ăn. Cách phối hợp này không chỉ tạo chiều sâu mà còn giúp căn hộ luôn sáng thoáng, rất phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích sự tiện nghi và vẻ đẹp bền vững theo thời gian.

phòng khách chung cư 105m² hiện đại với sofa chữ L và đèn thả hình học — Sofa chữ L kết hợp đèn thả hình học tạo điểm nhấn cho phòng khách hiện đại

Phòng khách chung cư 105m² hiện đại với vách tivi đá trắng và lam gỗ — Kệ tivi treo kết hợp mảng ốp đá giữ khu tiếp khách gọn và thoáng

Phòng khách liền khu ăn chung cư 105m² hiện đại với sofa chữ L — Hệ gương và đèn hắt tạo chiều sâu cho khu ăn liền phòng khách

Thiết kế nội thất căn hộ 105m2 phong cách tối giản

Phong cách tối giản với nguyên tắc “less is more” là lựa chọn hoàn hảo cho căn hộ 105m2 của gia chủ yêu sự tinh gọn và thư thái. Nội thất được tinh giảm, chỉ giữ lại vài điểm nhấn vừa đủ như chiếc sofa màu be, đèn sàn dáng cong hay bình cỏ lau dịu nhẹ. Vì mỗi vật dụng đều hiện diện rõ nét trong không gian mở, việc khéo léo kết hợp chất liệu gỗ, vải mềm và ánh sáng vàng ấm đã giúp tổng thể vừa thoáng rộng, vừa tràn ngập cảm giác gần gũi.

Phòng khách chung cư 105m² phong cách tối giản — Hệ tủ gọn sát tường giữ mặt sàn thông thoáng cho khu sinh hoạt chung

thiết kế nội thất chung cư 105m² tối giản với sofa và bàn làm việc — Bàn làm việc liền tủ treo tận dụng mặt tường và giữ lối đi thông thoáng

Thiết kế nội thất bếp chung cư 105m² tối giản với tủ trắng kịch trần — Cánh tủ phẳng và đèn hắt tạo bề mặt gọn, liền mạch cho khu bếp

Phòng ngủ chung cư 105m² tối giản với giường gỗ và tủ kịch trần — Bàn trang điểm treo cùng hệ tủ sát tường giữ lối đi cạnh giường thông thoáng

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Wabi Sabi

Bằng sự kết hợp giữa gam màu đất, be xám cùng các chất liệu mộc mạc, phong cách Wabi Sabi mang đến cho căn hộ 105m2 một khoảng thở tĩnh tại và gần gũi. Tường hiệu ứng vữa, đồ gốm thủ công cùng chất vải thô mềm là những dấu ấn đặc trưng tạo nên nét đẹp nguyên bản. Từng góc tường được bo cong mềm mại, hòa cùng nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp không gian.

Đây là phong cách thiết kế giàu chiều sâu mà đội ngũ FHome Sài Gòn đã theo đuổi trong nhiều năm, rất phù hợp với những gia chủ đang tìm kiếm sự bình yên trong chính căn hộ của mình.

Phòng khách chung cư 105m² Wabi Sabi với hốc tường bo cong

Kệ vòm xanh nhạt tạo điểm nhấn mềm mại trên nền màu trung tính

Thiết kế nội thất bếp chung cư 105m² Wabi Sabi với tủ gỗ sáng và bàn ăn bo cong — Bàn ăn nối liền khu bếp tạo mạch chuyển mềm mại giữa hai công năng

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ 105m2 phong cách Tân Cổ Điển

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 theo phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế mà vẫn đáp ứng trọn vẹn tính tiện nghi. Không gian nổi bật với những đường cong mềm mại, phào chỉ tiết chế và bố cục đối xứng cân đối trên nền màu trắng kem, be hoặc xanh pastel dịu nhẹ. Sự điểm xuyết của chất liệu vải nhung cùng các chi tiết mạ ánh kim giúp tổng thể thêm phần sang trọng.

Đối với căn hộ 105m2, hoa văn trang trí được tiết chế vừa đủ để tránh cảm giác nặng nề, giữ cho trần nhà luôn thoáng đãng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình nhiều thế hệ.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Tân Cổ Điển với sofa xanh và đèn chùm — Phào chỉ cùng bố cục đối xứng tạo vẻ thanh lịch, cân bằng cho căn phòng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Tân Cổ Điển với bếp xanh pastel — Bàn ăn mặt đá đặt giữa bếp tạo bố cục cân đối và thuận tiện khi dùng bữa

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Tân Cổ Điển với giường bọc nệm xanh — Đầu giường và rèm cửa cùng tông xanh pastel tạo cảm giác dịu mắt cho phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Luxury

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Luxury đặt trọng tâm vào chất lượng vật liệu thượng hạng. Tông màu trầm tối giữ vai trò chủ đạo với sự kết hợp hài hòa giữa gỗ sẫm, da cao cấp, đá marble và các chi tiết kim loại sắc nét. Vẻ sang trọng được tôn lên từ tính đồng bộ của vật liệu xuyên suốt các không gian, thay vì phụ thuộc vào các chi tiết rườm rà.

Để tránh cảm giác u tối trong căn hộ, hệ thống đèn LED âm tường kết hợp đèn rọi điểm chiếu trực tiếp vào các bề mặt đá và da, giúp không gian bừng sáng đúng trọng tâm mà vẫn duy trì chiều sâu trầm ấm, cuốn hút.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Luxury với sofa da và đá tối màu — Đèn hắt làm nổi các bề mặt vật liệu trong phòng khách tông tối

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Luxury với bếp đen và đá vân — Hệ tủ phẳng kịch trần giữ căn bếp tông tối gọn và liền mạch

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Luxury với giường bọc nệm và tủ kính — Đầu giường bọc nệm khổ lớn tạo điểm nhấn cho phòng ngủ Luxury

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 105m2 phong cách Indochine

Phong cách Indochine là lựa chọn lý tưởng cho thiết kế nội thất căn hộ 105m2, mang lại không gian sống đậm chất nghệ thuật và chiều sâu văn hóa. Điểm nhấn nằm ở sự kết hợp giữa gạch bông hoa văn, chi tiết mây tre đan cùng chất gỗ gụ ấm cúng trên nền sắc màu vàng kem, xanh rêu và nâu trầm. Ánh đèn vàng dịu nhẹ càng tôn lên vẻ đẹp tự nhiên của từng vân gỗ.

Đáng chú ý, việc ưu tiên các chất liệu tự nhiên này rất phù hợp với không gian sống tại TP.HCM, mang đến cảm giác thoáng đãng và dễ chịu trước khí hậu nóng ẩm quanh năm.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Indochine với gạch bông và tranh sen — Gạch bông và tranh sen làm nổi bật nét Đông Dương trong phòng khách

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Indochine với tủ gỗ và ghế mây — Khung vòm gỗ đen tạo dấu ấn Đông Dương cho khu bếp

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Indochine với giường gỗ và cửa kính lớn — Gỗ tối màu và mây đan tạo nét đặc trưng Đông Dương cho phòng ngủ

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư 105m2 phong cách Bắc Âu

Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) mang đến cho căn hộ 105m2 một không gian ngập tràn ánh sáng, giản dị mà vô cùng ấm áp. Bảng màu chủ đạo gồm các tông trắng, be và xám nhạt, hòa quyện tự nhiên cùng chất gỗ sáng màu và điểm xuyết sắc xanh sage thư thái.

Phong cách này phát huy tối đa vẻ đẹp ở những căn hộ có ban công rộng hay khung cửa kính lớn, nơi ánh sáng tự nhiên được đón nhận trọn vẹn. Đây cũng là giải pháp thiết kế có tính ứng dụng cao, dễ bài trí và phù hợp với nhiều lứa tuổi.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Bắc Âu với sofa sáng màu và nội thất gỗ — Ánh sáng tự nhiên giúp phòng khách Bắc Âu thêm ấm áp, thoáng đãng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Bắc Âu với bếp gỗ và tủ xanh — Hệ tủ phẳng giúp khu bếp Bắc Âu gọn gàng và liền mạch

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Bắc Âu với phòng ngủ gỗ sáng — Nội thất gỗ liền mạch tạo cảm giác mộc mạc cho phòng ngủ Bắc Âu

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 105m2 phong cách Rustic

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ 105m2 phong cách Rustic tôn vinh vẻ đẹp mộc mạc và ấm cúng thông qua các chất liệu nguyên bản như gỗ thô, đá tự nhiên, vải linen cùng mây tre đan. Khác với sự bóng bẩy của phong cách hiện đại, Rustic gợi lên cảm giác gần gũi và bình yên.

Khi đưa vào không gian chung cư, gia chủ nên tiết chế chất liệu thô mộc ở một vài điểm nhấn chính như mảng tường tivi hay vách trang trí. Việc kết hợp khéo léo với các khoảng tường sáng màu và hệ thống chiếu sáng hợp lý sẽ giúp căn hộ vừa giữ được nét trầm ấm, vừa tránh cảm giác u tối hay nặng nề.

Phòng khách liền bếp chung cư 105m2 phong cách Rustic, sử dụng nhiều chất liệu gỗ — Chất gỗ thô mộc giúp không gian phòng khách thêm gần gũi, ấm cúng

Khu bếp phong cách Rustic trong căn hộ 105m2, sử dụng tủ gỗ và cánh mây đan — Mây đan kết hợp gỗ nâu tạo nét mộc mạc cho khu bếp

Phòng ngủ chung cư 105m2 phong cách Rustic bố trí bàn làm việc liền hệ tủ gỗ — Bàn làm việc liền hệ tủ giúp phòng ngủ gọn và tiện dụng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Japandi

Japandi là sự giao thoa tinh tế giữa triết lý tối giản của Nhật Bản và cảm giác ấm cúng từ phong cách Bắc Âu, mang lại cho căn hộ 105m2 một không gian nhẹ nhàng và tĩnh tại. Thiết kế ưu chuộng các dòng nội thất dáng thấp, kết hợp bảng màu be, nâu cùng sắc cam đất ấm áp và những chi tiết mây tre tự nhiên. Nhờ ưu thế của đồ nội thất tầm thấp, khoảng không phía trên được giải phóng tối đa, giúp căn hộ luôn giữ được độ thông thoáng dù chiều cao trần chung cư ở mức tiêu chuẩn.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Japandi với phòng khách liền bàn ăn — Bàn ăn gỗ nối tiếp phòng khách, tạo khu sinh hoạt chung liền mạch

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 phong cách Japandi với giường gỗ và tủ mây — Cánh tủ mây và ánh đèn vàng làm phòng ngủ thêm ấm

Sau khi đã chọn được phong cách thiết kế ưng ý, bước tiếp theo là lựa chọn phương án phân chia không gian, cụ thể là nên bố trí căn hộ 105m2 theo hướng 2 hay 3 phòng ngủ để tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 105m2 theo số phòng ngủ

Số lượng phòng ngủ sẽ quyết định toàn bộ logic phân chia mặt bằng của căn hộ 105m2. Phương án 2 phòng ngủ mở rộng không gian sinh hoạt chung lên đến 40 đến 45m2, rất phù hợp cho gia đình từ 3 đến 4 người. Trong khi đó, phương án 3 phòng ngủ sẽ thu hẹp khu vực chung xuống còn 30 đến 35m2 để ưu tiên không gian riêng tư cho gia đình từ 4 đến 5 người.

Do đó, việc lựa chọn 2 hay 3 phòng ngủ phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên, thay vì con số diện tích thuần túy trên bản vẽ.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 với 2 phòng ngủ

Bố cục 2 phòng ngủ dồn phần lớn diện tích cho không gian sinh hoạt chung, trong khi hai phòng ngủ được bố trí lùi sâu phía trong để đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.

Khu vực phòng khách liền bếp rộng 40 đến 45m2 trở thành trái tim của căn hộ, nơi gia đình dành trọn thời gian bên nhau. Phòng ngủ chính rộng 18 đến 20m2 đủ sức chứa giường đôi 1,8m, hệ tủ âm tường cùng góc thay đồ tiện nghi mà không cần đánh đổi giữa công năng và thẩm mỹ. Phòng ngủ phụ từ 12 đến 15m2 có thể linh hoạt biến đổi thành phòng cho con hoặc không gian làm việc tùy theo từng giai đoạn.

Ưu thế lớn nhất của phương án này chính là khoảng không rộng rãi tại phòng khách cho trẻ nhỏ tự do vui chơi và cả nhà quây quần, điều mà bố cục 3 phòng ngủ khó có thể đáp ứng.

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 2 phòng ngủ với phòng khách liền bếp — Phòng khách kết nối trực tiếp với bếp, tạo khu sinh hoạt chung liền mạch cho căn hộ 2 phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 2 phòng ngủ với bếp chữ L — Bếp chữ L áp sát tường, chừa lối đi rộng từ cửa vào phòng khách

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 2 phòng ngủ với phòng ngủ chính — Tủ kịch trần và bàn trang điểm treo giữ phòng ngủ chính gọn gàng, thông thoáng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 2 phòng ngủ với phòng ngủ phụ — Giường đặt gần cửa sổ, kết hợp tủ quần áo dọc tường để phòng ngủ phụ đủ công năng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 với 3 phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 3 phòng ngủ căn hộ 105m2 sẽ điều chỉnh không gian sinh hoạt chung về mức 30 đến 35m2 để ưu tiên diện tích cho các phòng riêng, với mỗi phòng trung bình từ 10 đến 12m2. Mô hình phân bổ phổ biến hiện nay bao gồm phòng ngủ chính rộng khoảng 12m2 được trang bị giường 1,6m cùng hệ tủ âm tường, kết hợp hai phòng ngủ phụ rộng khoảng 10m2 mỗi phòng. Với diện tích này, việc sử dụng toàn bộ nội thất âm tường cùng các thiết bị đa năng trở thành giải pháp bắt buộc nhằm duy trì độ thông thoáng mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi.

Bố cục 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình từ 4 đến 5 người khi mỗi thành viên đều cần một không gian riêng tư. Ngược lại, nếu gia đình có dưới 4 người hoặc coi trọng trải nghiệm tại không gian chung rộng rãi hơn số lượng phòng, phương án 2 phòng ngủ sẽ mang lại chất lượng sống thoải mái hơn

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 3 phòng ngủ với phòng khách và hệ tủ âm tường — Hệ tủ sát tường tăng không gian lưu trữ, giúp phòng khách gọn và rộng hơn

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 3 phòng ngủ với bếp liền bàn ăn — Bếp bố trí gọn sau bàn ăn sáu ghế, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 3 phòng ngủ với phòng ngủ chính và tủ kính — Tủ kính kịch trần gom khu lưu trữ về một phía, giữ phòng ngủ chính rộng và thoáng

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 3 phòng ngủ với phòng ngủ phụ tích hợp bàn học — Giường có ngăn kéo kết hợp bàn học và tủ treo, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, học tập và lưu trữ

Thiết kế nội thất chung cư 105m2 3 phòng ngủ với phòng ngủ phụ tông xanh — Bàn học đặt cạnh cửa sổ để đón sáng, còn tủ cao khai thác khoảng trống theo chiều đứng

Sau khi đã thống nhất số lượng phòng ngủ, gia chủ nên tìm hiểu chi tiết từng không gian chức năng để nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế trước khi làm việc cùng kiến trúc sư.

Thiết kế nội thất từng phòng chức năng trong căn hộ 105m2

Mỗi không gian trong căn hộ 105m2 đều có những yêu cầu thiết kế riêng biệt: phòng khách ưu tiên sự liên thông và nguồn ánh sáng tự nhiên, khu vực bếp cần tối ưu luồng di chuyển khi nấu nướng. Trong khi đó, phòng ngủ phải đảm bảo tính riêng tư và thư thái, phòng vệ sinh cân bằng giữa sự an toàn lẫn tính thẩm mỹ, còn ban công đóng vai trò kết nối không gian sống với thiên nhiên bên ngoài.

Nắm vững tiêu chuẩn của từng khu vực sẽ giúp gia chủ dễ dàng trao đổi đúng trọng tâm với kiến trúc sư.

Thiết kế nội thất phòng khách căn hộ 105m2

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư 105m2 thường tập trung vào không gian rộng từ 25 đến 30m2, vốn là trung tâm sinh hoạt và nơi tiếp khách chính của gia đình. Một bộ sofa chữ L hoặc sofa văng giúp định hình rõ khu vực ngồi mà không cản trở lối di chuyển, đi cùng bàn trà gỗ tự nhiên hoặc kính cường lực tạo điểm nhấn tinh tế. Gam màu be, xám nhạt và trắng kem giữ cho không gian luôn thông thoáng, dễ dàng ăn nhập với cả ánh sáng tự nhiên lẫn đèn trang trí buổi tối.

Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ nên xác định rõ ba yếu tố then chốt: hướng đặt tivi cùng điểm nhấn chính của phòng, vị trí khung cửa sổ đón ánh sáng, và luồng giao thông kết nối giữa phòng khách với ban công. Ngoài ra, thiết kế phòng khách mở liền bếp sẽ rất hợp với gia đình có trẻ nhỏ cần quan sát, trong khi phương án phòng khách tách biệt lại thích hợp cho những gia chủ ưu tiên sự kín đáo khi đón tiếp khách.

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư 105m2 với kệ tivi treo — Kệ tivi treo kết hợp tủ trưng bày sát tường, giữ khu tiếp khách gọn và thoáng

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư 105m2 với sofa trắng và bàn trà mặt đá — Sofa bo cong kết hợp bàn trà tròn tạo khu tiếp khách mềm mại bên cửa kính

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư 105m2 liên thông bếp ăn — Phòng khách đặt sát cửa kính và mở liền bếp ăn, giúp khu sinh hoạt chung đón sáng tự nhiên

Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư 105m2

Thiết kế nội thất nhà bếp căn hộ 105m2 thường có diện tích khoảng 15 đến 18m2, đủ thoải mái để bố trí bếp chữ L hoặc chữ U đi kèm đảo bếp hoặc bàn ăn nối liền.Nguyên tắc quan trọng nhất trong khu vực này là tam giác công năng. Ba vị trí gồm bếp nấu, bồn rửa và tủ lạnh nên được sắp xếp gần nhau, với mỗi cạnh dao động từ 1,2 đến 2,7m và tổng ba cạnh không quá 8m nhằm giúp người làm bếp di chuyển ngắn nhất và ít tốn sức.

Hệ tủ bếp thiết kế cao kịch trần sẽ giúp tối ưu không gian lưu trữ theo chiều cao, rất thích hợp cho các gia đình sở hữu nhiều dụng cụ nấu nướng. Đối với mặt bàn bếp, gia chủ có thể chọn đá granite nhờ độ bền và khả năng chịu nhiệt cao, đá thạch anh nhân tạo với ưu điểm chống trầy và dễ vệ sinh, hoặc gỗ tự nhiên mang lại cảm giác ấm cúng nhưng cần lưu ý bảo dưỡng chống ẩm. Bên cạnh đó, việc lắp đặt đèn LED âm tủ chiếu thẳng xuống mặt bàn sẽ cung cấp nguồn ánh sáng tập trung chuẩn xác, giúp việc chuẩn bị thực phẩm và nấu nướng trở nên thuận tiện hơn.

Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư 105m2 với bếp chữ L tông tối — Khu rửa và khu nấu được bố trí trên hai cạnh, giúp thao tác thuận tiện hơn

Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư 105m2 với hệ tủ gỗ sáng — Hệ tủ cao bao quanh tủ lạnh khai thác trọn chiều cao và tăng chỗ lưu trữ

Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư 105m2 với bếp chữ U màu trắng — Bếp chữ U mở rộng mặt bàn, đồng thời giữ các thiết bị trong cùng khu vực thao tác

Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư 105m2

Thiết kế nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư 105m2 thường ưu tiên phòng ngủ chính rộng từ 18 đến 20m2. Diện tích này đủ thoải mái để bố trí giường đôi 1,8m, tủ quần áo âm tường cùng góc trang điểm tinh tế mà không cần đánh đổi giữa công năng và thẩm mỹ. Trong khi đó, phòng ngủ phụ rộng từ 10 đến 14m2 mang tính linh hoạt cao, kết hợp hài hòa giữa không gian nghỉ ngơi và góc học tập nhờ việc sắp xếp giường nhỏ, bàn học cùng kệ sách gọn gàng.

Hai yếu tố thường dễ bị bỏ qua khi lập ngân sách là rèm cản sáng và thảm trải sàn, mặc dù cả hai đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng giấc ngủ. Về giải pháp lưu trữ, tủ âm tường thiết kế kịch trần ôm trọn một mảng tường là cách tối ưu không gian hiệu quả nhất, đồng thời giữ cho mặt sàn liền mạch và tạo cảm giác phòng rộng hơn thực tế.Tùy theo sở thích cá nhân, gia chủ yêu thích sự tĩnh lặng có thể chọn phong cách Wabi Sabi cho phòng ngủ, còn những ai đề cao tính ngăn nắp thường sẽ nghiêng về Japandi hoặc Bắc Âu.

Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư 105m2 với tủ gỗ bo góc — Hệ tủ gỗ bo góc kết hợp bàn trang điểm, tạo mạch nội thất liền lạc bên cạnh giường

Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư 105m2 với tủ trắng và bàn trang điểm — Mảng tường xanh bo cong cùng kệ trưng bày có đèn tạo điểm nhấn nhẹ cho phòng ngủ

Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư 105m2 tích hợp bàn làm việc đôi — Bàn làm việc hai chỗ ngồi bố trí cạnh giường, giúp phòng ngủ đáp ứng thêm nhu cầu học tập và làm việc

Thiết kế nội thất phòng tắm/nhà vệ sinh căn hộ 105m2

Nhà vệ sinh căn hộ chung cư 105m2 thường có diện tích khoảng 4 đến 5m2 mỗi phòng, đủ để bố trí vách kính ngăn khu tắm, lavabo cùng tủ lưu trữ tiện nghi. Trong đó, phòng vệ sinh Master thường được ưu tiên diện tích nhỉnh hơn phòng vệ sinh chung từ 1 đến 2m2.

Đối với gạch lát sàn, gia chủ nên chọn loại chống trượt bề mặt nhám. Đây là tiêu chuẩn an toàn đặc biệt quan trọng với các gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Những phòng vệ sinh không có cửa sổ, vốn là đặc điểm rất phổ biến tại chung cư TP.HCM, việc lắp đặt hệ thống thông gió cưỡng bức là giải pháp bắt buộc để xử lý ẩm mốc và mùi hôi. Ngoài ra, việc sử dụng gương tích hợp đèn LED kết hợp tủ đựng đồ phía sau sẽ tối ưu diện tích hiệu quả hơn nhiều so với việc lắp gương và tủ rời, cực kỳ phù hợp cho không gian 4 đến 5m2.

Thiết kế nội thất phòng tắm chung cư 105m2 với vách kính ngăn khô ướt — Vách kính tách khu tắm khỏi bồn cầu, còn lavabo treo giúp lối đi luôn thông thoáng

Thiết kế nhà vệ sinh chung cư 105m2 với lavabo treo và tủ gương — Tủ gương kết hợp kệ mở tận dụng phần tường phía trên để cất đồ dùng hằng ngày

Thiết kế nội thất phòng tắm chung cư 105m2 với tủ lavabo treo — Lavabo và tủ khăn được treo cao, giữ mặt sàn thông thoáng và dễ vệ sinh

Thiết kế nội thất ban công chung cư 105m2

Ban công đóng vai trò kết nối không gian sống với thiên nhiên bên ngoài, nhưng lại thường bị bỏ ngỏ khi thiết kế căn hộ. Đối với diện tích 105m2, ban công đủ rộng rãi để biến thành một góc đọc sách, thư giãn uống trà, hoặc kết hợp khu cây xanh cùng không gian giặt phơi gọn gàng biệt lập với khu sinh hoạt chính.Vật liệu sử dụng tại đây nên ưu tiên các dòng chịu được thời tiết khắc nghiệt như gỗ nhựa ngoài trời hay gạch lát chống trượt, vì đây là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa quanh năm.

Đối với các căn hộ hướng Tây chịu ánh nắng chiều gay gắt, gia chủ nên chủ động tính toán giải pháp chống nóng từ đầu bằng rèm che, hệ lam hoặc mảng xanh nhằm giữ cho ban công lẫn phòng khách phía trong luôn mát mẻ. Ngoài ra, việc đảm bảo chiều cao và khoảng hở tiêu chuẩn của lan can là yếu tố bắt buộc đối với các gia đình có trẻ nhỏ.

Thiết kế nội thất ban công chung cư 105m2 với bàn ghế và cây xanh — Bộ bàn ghế gấp tạo góc thư giãn nhỏ mà vẫn giữ lối đi thông thoáng

Thiết kế nội thất ban công chung cư 105m2 tích hợp khu giặt phơi — Máy giặt và tủ lưu trữ được bố trí cuối ban công, kết hợp giàn phơi treo trần để tiết kiệm diện tích

Thiết kế nội thất ban công chung cư 105m2 với ghế thư giãn — Ghế ngồi, bàn trà và cây xanh biến ban công thành góc nghỉ ngơi gần gũi với thiên nhiên

Đã định hình được không gian cho từng phòng, mối quan tâm tiếp theo của gia chủ thường là bài toán chi phí cụ thể.

Báo giá thiết kế nội thất chung cư 105m2

Phí thiết kế nội thất căn hộ 105m2 tại FHome Sài Gòn dao động từ 250.000đ/m2 đến 450.000đ/m2 tùy phong cách và yêu cầu triển khai, tương đương 26.250.000–47.250.000đ cho toàn bộ căn hộ. Mức phí này bao gồm bản vẽ mặt bằng 2D, phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật theo từng phương án, chưa bao gồm chi phí thi công trọn gói.

Dưới đây là bảng giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo các phong cách đã có đơn giá công bố, gia chủ có thể tham khảo để dự tính chi phí cho căn hộ 105m2.

Phong cách	Đơn giá tham khảo (đ/m²)
Hiện đại	250.000
Wabi-Sabi	250.000
Japandi	250.000
Nhật Bản	250.000
Scandinavian	350.000
Tân cổ điển	350.000
Luxury	350.000
Thiết kế theo yêu cầu	450.000

Lưu ý khi thiết kế nội thất chung cư 105m2

Năm lưu ý dưới đây là những trải nghiệm thực tế FHome Sài Gòn thường gặp ở các gia chủ, dẫn đến quyết định phải sửa chữa lại chỉ sau 1 đến 2 năm sinh sống. Lý do chính là bởi những chi tiết nhỏ đã bị xem nhẹ ngay từ bước lên bản vẽ.

Không đánh giá màu sắc dưới ánh sáng tự nhiên: Căn hộ hướng Tây đón nắng chiều mạnh sẽ khiến các gam màu ấm như vàng hay cam đất trông rực và nóng hơn nhiều so với khi trải nghiệm dưới ánh đèn tại showroom. Gia chủ nên kiểm tra màu thực tế ngay tại căn hộ trước khi chốt phương án.
Tiết kiệm chi phí ở hệ tủ lưu trữ: Hệ lưu trữ đóng vai trò then chốt cho sự gọn gàng của căn hộ nhưng lại hay bị thu hẹp khi ngân sách vượt định mức. Dù tối ưu chi phí đến đâu, bạn vẫn nên giữ lại thiết kế tủ âm tường kịch trần và ngăn kéo dưới giường.
Chưa tính toán chiều cao thông thủy khi đóng trần thạch cao: Thi công trần thạch cao sẽ làm giảm từ 15 đến 20cm chiều cao thực tế của căn hộ. Việc này dễ làm cho các không gian như bếp hay phòng ngủ trở nên chật chội và bí bách nếu trần nguyên bản không quá cao.
Bổ sung yêu cầu phong thủy quá trễ: Thay đổi vị trí bếp hoặc hướng giường ngủ khi bản vẽ thiết kế đã xong xuôi sẽ gây phát sinh chi phí và thời gian điều chỉnh. Đưa phong thủy vào ngay từ khâu định hình ban đầu là giải pháp thông minh nhất.
Hợp tác với đơn vị không có xưởng sản xuất: Đơn vị không chủ động được xưởng thi công thường phải thông qua bên trung gian, gây khó khăn trong việc đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu và tiến độ hoàn thiện theo đúng bản vẽ.

FHome Sài Gòn – Đơn vị thiết kế nội thất chung cư 105m2 uy tín tại TP.HCM

FHome Sài Gòn chuyên thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho căn hộ chung cư tại TP.HCM, đã hoàn thiện hơn 500 công trình với tỷ lệ khớp giữa bản vẽ 3D và thực tế đạt 95%. Chúng tôi vận hành xưởng sản xuất riêng hơn 400m2 với máy móc nhập khẩu, kiểm soát toàn bộ quy trình từ gia công đến lắp đặt thay vì thầu phụ cho bên ngoài. Đội ngũ thợ hơn 10 năm kinh nghiệm làm theo chuẩn vật liệu An Cường, và đội kiến trúc sư chuyên sâu các phong cách chiều sâu như Japandi, Wabi Sabi và Nhật Bản.

Ở từng công trình, FHome Sài Gòn cam kết báo giá minh bạch từng hạng mục, thanh toán theo tiến độ, bảo hành 12 tháng cùng đội kỹ thuật hỗ trợ trong ngày khi gia chủ cần. Sau thời gian bảo hành, chúng tôi vẫn có mặt hỗ trợ khi gia đình cần sửa chữa hay thay thế.

Thông tin liên hệ FHome Sài Gòn: