Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 90m2: 15+ Mẫu Đẹp & Cách Bố Trí Tối Ưu

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 là bài toán cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và ngân sách cho gia đình 3-5 thành viên tại các đô thị lớn như TPHCM. Với diện tích này, gia chủ có đủ không gian để bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách liên thông bếp và 2 nhà vệ sinh – đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của vợ chồng trẻ có con nhỏ hoặc gia đình 3 thế hệ.

Bài viết này FHome Sài Gòn tổng hợp kinh nghiệm từ hơn 500 dự án đã hoàn thành, hướng dẫn quý khách: 7 phong cách thiết kế phổ biến (Wabi Sabi, Nhật Bản, Japandi, hiện đại, tối giản, Bắc Âu, tân cổ điển), cách phân chia mặt bằng hợp lý cho từng cấu trúc gia đình, thiết kế chi tiết từng không gian (phòng khách, bếp, ngủ, vệ sinh), nguyên tắc phong thủy cơ bản, 6 lưu ý quan trọng khi thi công và báo giá tham khảo năm 2026.

Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư 90m2 uy tín tại TPHCM, liên hệ hotline 0904 637 687 để được FHome Sài Gòn tư vấn miễn phí và khảo sát thực tế căn hộ.

Thiết kế nội thất chung cư 90m2

7 Phong cách thiết kế nội thất chung cư 90m2 phổ biến

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 có thể triển khai theo 7 phong cách phổ biến: Wabi Sabi với vẻ đẹp thô mộc tự nhiên, Nhật Bản tối giản công năng, Japandi cân bằng giữa ấm áp và tinh tế, hiện đại tiện nghi thông minh, Minimalist gọn gàng tối đa, Bắc Âu ấm cúng và tân cổ điển sang trọng. Theo kinh nghiệm của FHome Sài Gòn qua nhiều dự án căn hộ 90m2, mỗi phong cách có bảng màu, vật liệu và bố cục nội thất riêng biệt, phù hợp với từng đối tượng gia chủ khác nhau.

1. Wabi Sabi – Vẻ đẹp thô mộc cho căn hộ 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách Wabi Sabi tập trung vào vật liệu thô mộc như gỗ già có vết nứt tự nhiên, gốm sứ thủ công và bảng màu trầm gồm nâu đất, xám xi măng, be cũ. Với diện tích 90m2, FHome Sài Gòn thường tận dụng các khuyết điểm kiến trúc sẵn có để biến thành điểm nhấn độc đáo cho căn hộ. Bàn gỗ nguyên khối có vân nứt tự nhiên kết hợp ghế mây cũ mang dấu vết thời gian, đồ gốm không hoàn hảo nhưng đầy cá tính – tất cả tạo nên không gian ấm cúng và chân thật. Phong cách này phù hợp với gia chủ trưởng thành, yêu thích sự đơn giản và trân trọng vẻ đẹp của thời gian trong cuộc sống.

Phòng khách Wabi Sabi tông xám trắng kết hợp tủ gỗ ấm trong căn hộ 90m2
Phòng khách Wabi Sabi tông xám trắng kết hợp tủ gỗ ấm trong căn hộ 90m2
Phòng khách liên thông bếp phong cách Wabi Sabi
Phòng khách liên thông bếp phong cách Wabi Sabi
Phòng ngủ Wabi Sabi giường gỗ tự nhiên, chăn ga trầm màu
Phòng ngủ Wabi Sabi giường gỗ tự nhiên, chăn ga trầm màu

Xem thêm: Phong cách Wabi Sabi trong thiết kế nội thất

2. Phong cách Nhật Bản: Tối giản tối đa công năng 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách Nhật Bản tối ưu không gian thông qua nội thất thấp sàn, tủ âm tường và bảng màu trung tính gồm trắng, be, nâu gỗ tự nhiên. Nhờ cách bố trí này, căn hộ tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực tế. Vật liệu chủ đạo là gỗ tự nhiên, tre và đá – những chất liệu gần gũi với thiên nhiên.

Chúng tôi thường đề xuất giải pháp phòng khách có thể biến thành phòng ngủ phụ khi cần nhờ thiết kế đa chức năng, tatami đặt góc thư giãn thay cho sofa cồng kềnh, bàn thấp kiểu Nhật linh hoạt di chuyển và tủ âm tường ẩn toàn bộ đồ đạc. Phong cách này phù hợp với gia đình yêu lối sống tỉnh thức, cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.

Phòng khách phong cách Nhật tông trắng gỗ, sofa hồng nhạt và chiếu tatami
Phòng khách phong cách Nhật tông trắng gỗ, sofa hồng nhạt và chiếu tatami
Phòng bếp Nhật Bản liên thông phòng khách tạo cảm giác thoáng đãng
Phòng bếp Nhật Bản liên thông phòng khách tạo cảm giác thoáng đãng
Phòng làm việc phong cách Nhật với tủ âm tường gọn gàng
Phòng làm việc phong cách Nhật với tủ âm tường gọn gàng

Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư phong cách Nhật Bản

3. Japandi – Sự giao thoa Á-Âu trong không gian 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách Japandi kết hợp gỗ sáng màu như oak, ash với vải lanh và đá marble, tối ưu ánh sáng tự nhiên để tạo không gian thoáng đãng mà vẫn ấm áp. Màu sắc chủ đạo là trắng sữa, be, xám nhạt và nâu gỗ tự nhiên.

Với diện tích 90m2, FHome Sài Gòn khuyến nghị bố trí phòng khách liên thông bếp để mở rộng tầm nhìn, đồng thời tận dụng cửa sổ lớn đón nắng suốt ngày. Nội thất tiêu biểu gồm bàn gỗ oak đường nét đơn giản, ghế bọc vải lanh êm ái, kệ treo tường tối giản và đèn pendant thanh mảnh tạo điểm nhấn tinh tế. Phong cách này phù hợp với gia chủ trẻ theo đuổi lối sống cân bằng giữa công việc và gia đình.

Phòng bếp Japandi với bàn bếp đá marble, kệ gỗ tối giản
Phòng bếp Japandi với bàn bếp đá marble, kệ gỗ tối giản
Phòng khách Japandi liên thông phòng bếp trong căn hộ 90m2
Phòng khách Japandi liên thông phòng bếp trong căn hộ 90m2
Phòng ngủ Japandi tích hợp góc làm việc tối ưu không gian
Phòng ngủ Japandi tích hợp góc làm việc tối ưu không gian

4. Căn hộ 90m2 phong cách hiện đại – Tiện nghi thông minh

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách hiện đại tích hợp nội thất đa chức năng, hệ thống lưu trữ thông minh và bảng màu tương phản như đen-trắng, xám-bạc để tối ưu công năng sử dụng. Vật liệu gồm kim loại, kính cường lực, bê tông và da tổng hợp tạo vẻ ngoài sắc sảo, hiện đại.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, sofa có thể biến thành giường cho khách, bàn ăn gấp gọn khi không dùng và tủ bếp acrylic bóng tăng chiều sâu thị giác là những giải pháp hiệu quả cho diện tích 90m2. Bên cạnh đó, hệ thống đèn LED thông minh điều chỉnh qua điện thoại và rèm tự động đóng mở theo giờ mang lại sự tiện nghi tối đa. Phong cách này phù hợp với gia chủ trẻ tuổi, năng động và yêu thích công nghệ.

Phòng ngủ hiện đại giường gỗ tự nhiên, tường trắng nhẹ nhàng
Phòng ngủ hiện đại giường gỗ tự nhiên, tường trắng nhẹ nhàng
Phòng bếp hiện đại liên thông phòng khách trong căn hộ 90m2
Phòng bếp hiện đại liên thông phòng khách trong căn hộ 90m2

Xem thêm: Phong cách thiết kế nội thất hiện đại

5. Tối giản (Minimalist) – “Ít hơn là nhiều hơn” cho 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách tối giản loại bỏ đồ vật không cần thiết, sử dụng tủ âm tường toàn bộ và bảng màu đơn sắc gồm trắng, xám, đen để tạo cảm giác rộng rãi tối đa.

FHome Sài Gòn nhận thấy với 90m2, mỗi phòng chỉ nên giữ nội thất thật sự cần thiết và lưu trữ ẩn hoàn toàn vào tường. Vật liệu phù hợp gồm MDF laminat, kính trong và kim loại mờ tạo bề mặt sạch sẽ, dễ vệ sinh. Bàn ghế hình học đơn giản không họa tiết, kệ treo tường thay kệ đứng giúp giải phóng diện tích sàn. Phong cách này phù hợp với gia chủ bận rộn, coi trọng sự gọn gàng và không muốn dành nhiều thời gian dọn dẹp.

Phòng ngủ tối giản giường trắng sang trọng và tủ âm tường
Phòng ngủ tối giản giường trắng sang trọng và tủ âm tường
Phòng khách tối giản liên thông bếp tạo không gian rộng rãi
Phòng khách tối giản liên thông bếp tạo không gian rộng rãi
Phòng khách tối giản kết hợp cây xanh điểm nhấn
Phòng khách tối giản kết hợp cây xanh điểm nhấn

Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư tối giản

6. Phong cách Bắc Âu: Ấm cúng giữa lòng căn hộ 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách Bắc Âu (Scandinavian) sử dụng nhiều lớp vải như len, cotton kết hợp gỗ thông sáng màu và ánh sáng vàng ấm để tạo không gian ấm cúng, thoải mái cho gia đình. Màu sắc chủ đạo là trắng, be và xanh pastel nhẹ nhàng.

Với căn hộ 90m2, chúng tôi thường đề xuất tối ưu ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn, sử dụng màu sáng phản chiếu ánh sáng khắp căn hộ. Nội thất tiêu biểu gồm sofa vải nhung êm ái, thảm lông dài trải dưới bàn trà, đèn gỗ tạo ánh sáng vàng ấm và cây xanh trong chậu gốm mang thiên nhiên vào nhà. Phong cách này phù hợp với gia đình coi trọng thời gian sum họp và yêu thích không gian thoải mái.

Phòng khách Bắc Âu với sofa vải nhung, đèn gỗ, thảm lông dài (Sưu tầm)
Phòng khách Bắc Âu với sofa vải nhung, đèn gỗ, thảm lông dài (Sưu tầm)
Phòng vệ sinh Bắc Âu trong phòng ngủ (Sưu tầm)
Phòng vệ sinh Bắc Âu trong phòng ngủ (Sưu tầm)
Phòng bếp Bắc Âu tủ gỗ thông, mặt bếp sáng màu (Sưu tầm)
Phòng bếp Bắc Âu tủ gỗ thông, mặt bếp sáng màu (Sưu tầm)

7. Tân cổ điển – Đẳng cấp sang trọng trong 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phong cách tân cổ điển cân bằng giữa chi tiết trang trí như chạm khắc, phào chỉ với công năng hiện đại, sử dụng gỗ óc chó, marble và vải nhung để thể hiện đẳng cấp trong diện tích vừa phải.

Với 90m2, FHome Sài Gòn khuyến nghị tiết chế chi tiết rườm rà, chỉ giữ những điểm nhấn như đèn chùm cỡ vừa và gương trang trí. Màu sắc chủ đạo là trắng kem, vàng gold và nâu chocolate tạo vẻ quý phái. Nội thất gồm sofa tân cổ điển có đường cong mềm mại, bàn gỗ chạm khắc tinh xảo nhưng không quá cầu kỳ và đèn chùm pha lê tạo điểm nhấn phòng khách. Phong cách này phù hợp với gia chủ có thu nhập cao, muốn thể hiện đẳng cấp qua không gian sống.

Phòng ngủ tân cổ điển giường gỗ óc chó, tủ chạm khắc (Sưu tầm)
Phòng ngủ tân cổ điển giường gỗ óc chó, tủ chạm khắc (Sưu tầm)
Phòng khách tân cổ điển sofa nhung và đèn chùm pha lê (Sưu tầm)
Phòng khách tân cổ điển sofa nhung và đèn chùm pha lê (Sưu tầm)
Phòng ăn tân cổ điển tông trắng xám sang trọng (Sưu tầm)
Phòng ăn tân cổ điển tông trắng xám sang trọng (Sưu tầm)

Phân chia mặt bằng nội thất chung cư 90m2 cho từng thế hệ

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần phân chia mặt bằng hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của từng thành viên trong gia đình. Theo kinh nghiệm của FHome Sài Gòn, tỷ lệ phân chia lý tưởng cho căn hộ 90m2 là: phòng khách-bếp chiếm 35-40% (31.5-36m2), phòng ngủ chiếm 40-45% (36-40.5m2), vệ sinh-ban công chiếm 15-20% (13.5-18m2). Tùy thuộc vào cấu trúc gia đình – từ vợ chồng trẻ có con nhỏ đến gia đình 3 thế hệ – cách bố trí từng phòng sẽ có những điều chỉnh phù hợp.

Mặt bằng phân chia không gian nội thất căn hộ chung cư 90m2 với 3 phòng ngủ do FHome.sg thiết kế
Mặt bằng phân chia không gian nội thất căn hộ chung cư 90m2 với 3 phòng ngủ do FHome.sg thiết kế

Phân chia nội thất căn hộ 90m2 cho vợ chồng trẻ và con nhỏ

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cho gia đình 2 vợ chồng và 1-2 con nhỏ nên theo bố cục 3 phòng ngủ: phòng master 18-20m2 có WC riêng, phòng con 12-15m2 gần phòng bố mẹ và phòng phụ/làm việc 10-12m2. FHome Sài Gòn thường đề xuất đặt phòng master ở vị trí yên tĩnh nhất căn hộ, tích hợp tủ âm tường và khu thay đồ riêng biệt để tối ưu diện tích. Phòng con nhỏ bố trí gần phòng bố mẹ giúp tiện chăm sóc ban đêm, đồng thời sử dụng nội thất đa năng như giường tầng kết hợp bàn học để tận dụng tối đa 12-15m2.

Phòng khách liên thông bếp chiếm 25-30m2, tạo không gian sinh hoạt chung mở cho cả gia đình quây quần. Chúng tôi khuyến nghị bố trí cửa sổ hướng Đông Nam để tận dụng ánh sáng tự nhiên, nhờ đó giảm khoảng 30% chi phí điện so với thiết kế truyền thống.

Phòng ngủ trẻ em 12-15m2 với giường tầng tích hợp bàn học trong căn hộ 90m2
Phòng ngủ trẻ em 12-15m2 với giường tầng tích hợp bàn học trong căn hộ 90m2
Phòng ngủ master 18-20m2 với tủ âm tường tối ưu diện tích
Phòng ngủ master 18-20m2 với tủ âm tường tối ưu diện tích
Phòng khách liên thông bếp 25-30m2 tông màu trắng sang trọng
Phòng khách liên thông bếp 25-30m2 tông màu trắng sang trọng

Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ

Phân chia nội thất chung cư 90m2 cho gia đình 3 thế hệ

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cho gia đình 3 thế hệ (ông bà, vợ chồng, con cháu) đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về tiện nghi và riêng tư của mỗi lứa tuổi. FHome Sài Gòn đề xuất bố cục: phòng ông bà 15-18m2 gần cửa chính không có bậc thềm, phòng vợ chồng 15-18m2 ở khu yên tĩnh và phòng con 10-12m2 gần bố mẹ. Việc đặt phòng ông bà gần cửa chính giúp người lớn tuổi di chuyển thuận tiện, đồng thời thiết kế không bậc thềm đảm bảo an toàn khi đi lại. Nếu diện tích cho phép, chúng tôi khuyến nghị bố trí WC riêng cho phòng ông bà.

Khu vực sinh hoạt chung chiếm 35-40m2, kết hợp phòng khách và phòng ăn làm điểm giao lưu cho cả gia đình. Để đảm bảo mỗi thế hệ có không gian riêng tư, cần lưu ý cách âm giữa các phòng và lắp tay vịn trong WC hỗ trợ người lớn tuổi an toàn khi sử dụng.

Không gian sinh hoạt chung 35-40m2 kết hợp phòng khách và phòng ăn
Không gian sinh hoạt chung 35-40m2 kết hợp phòng khách và phòng ăn
Phòng ngủ người lớn tuổi 15-18m2 bố trí gần cửa chính
Phòng ngủ người lớn tuổi 15-18m2 bố trí gần cửa chính
Phòng trẻ em với giường tầng tối ưu không gian
Phòng trẻ em với giường tầng tối ưu không gian

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 theo từng không gian

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 theo từng không gian riêng biệt giúp tối ưu công năng sử dụng và tạo sự hài hòa cho toàn bộ căn hộ. Mỗi khu vực – phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh – có những yêu cầu đặc thù về bố trí, màu sắc và nội thất mà gia chủ cần lưu ý khi thiết kế.

Thiết kế nội thất phòng khách cho chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 khu vực phòng khách cần bố trí sofa chữ L hoặc chữ I tùy hình dạng phòng, kết hợp bàn trà, kệ tivi và hệ thống chiếu sáng phù hợp. Với diện tích 25-30m2 dành cho phòng khách, FHome Sài Gòn thường đề xuất sofa chữ L cho phòng vuông và sofa chữ I cho phòng dài hẹp. Kệ TV âm tường giúp tiết kiệm diện tích sàn, đồng thời tủ đựng đồ tích hợp kệ tivi tạo vẻ gọn gàng cho không gian.

Hệ thống chiếu sáng nên kết hợp 3 lớp: đèn chính trần cho ánh sáng chung, đèn phụ trang trí tạo điểm nhấn và ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Chúng tôi khuyến nghị đặt cây xanh góc phòng để tạo sinh khí và điểm nhấn tự nhiên. Xu hướng hiện nay là liên thông phòng khách với bếp để mở rộng không gian thị giác cho căn hộ 90m2.

Phòng khách chung cư 90m2 sofa trắng, bàn trà, kệ tivi âm tường
Phòng khách chung cư 90m2 sofa trắng, bàn trà, kệ tivi âm tường
Phòng khách chung cư 90m2 màu trắng sang trọng
Phòng khách chung cư 90m2 màu trắng sang trọng
Phòng khách chung cư 90m2 liên thông phòng bếp
Phòng khách chung cư 90m2 liên thông phòng bếp

Xem thêm: Thiết kế nội thất phòng khách chung cư

Thiết kế nội thất phòng bếp cho chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 khu vực phòng bếp cần tuân theo nguyên tắc tam giác công việc (bếp nấu – bồn rửa – tủ lạnh) với khoảng cách 1.2-2.7m mỗi cạnh để tối ưu di chuyển khi nấu nướng. Theo kinh nghiệm của FHome Sài Gòn, tổng chu vi tam giác từ 4-7.9m là lý tưởng cho diện tích bếp 12-15m2. Màu sắc phù hợp là trắng, xám nhạt hoặc nâu gỗ – vừa tạo cảm giác sạch sẽ vừa dễ vệ sinh.

Nội thất bếp gồm tủ bếp dưới dài, tủ bếp trên và bàn đảo nếu đủ diện tích. Hệ thống điện cần 6-8 ổ cắm đặt ở vị trí an toàn, tránh xa nguồn nước. Chúng tôi thường đề xuất vòi rửa linh hoạt giúp vệ sinh dễ dàng và tăng tiện nghi khi sử dụng. Phòng bếp không chỉ phục vụ nấu nướng mà còn là nơi gắn kết tình cảm khi cả gia đình quây quần.

Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp dài, bàn đảo tông trắng vàng
Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp dài, bàn đảo tông trắng vàng
Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp trắng, hệ thống chiếu sáng hiệu quả
Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp trắng, hệ thống chiếu sáng hiệu quả
Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp dưới, tủ trên và bàn đảo màu xám nhạt
Phòng bếp chung cư 90m2 tủ bếp dưới, tủ trên và bàn đảo màu xám nhạt

Xem thêm: Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư

Thiết kế nội thất phòng ngủ cho chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 khu vực phòng ngủ cần tạo không gian nghỉ ngơi riêng tư, thoải mái cho gia chủ. Với phòng master 18-20m2 và phòng phụ 12-15m2, FHome Sài Gòn khuyến nghị bố trí giường kích thước phù hợp (1.8x2m cho master, 1.6x2m cho phụ), tủ quần áo âm tường và đèn đọc sách đầu giường. Phòng master nên có WC riêng nếu diện tích cho phép, đồng thời tích hợp bàn trang điểm có gương ở góc phòng để tối ưu công năng.

Phòng phụ bố trí giường, tủ và bàn học/làm việc gọn gàng trong diện tích 12-15m2. Hệ thống chiếu sáng gồm đèn trần chính và đèn đọc sách đầu giường có thể điều chỉnh độ sáng theo nhu cầu. Chúng tôi đề xuất sử dụng rèm blackout để kiểm soát ánh sáng, nhờ đó cải thiện chất lượng giấc ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ chung cư 90m2 giường thoải mái, tủ quần áo tông trắng
Phòng ngủ chung cư 90m2 giường thoải mái, tủ quần áo tông trắng
Phòng ngủ chung cư 90m2 giường lớn màu trắng sang trọng
Phòng ngủ chung cư 90m2 giường lớn màu trắng sang trọng
Phòng ngủ chung cư 90m2 giường rộng, tủ quần áo âm tường
Phòng ngủ chung cư 90m2 giường rộng, tủ quần áo âm tường

Xem thêm: Thiết kế nội thất phòng ngủ

Thiết kế nội thất nhà vệ sinh cho chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 khu vực nhà vệ sinh cần tối ưu 4 chức năng trong diện tích 4-6m2 mỗi WC: bồn cầu, lavabo, khu tắm đứng có vách kính và tủ lưu trữ âm tường. Căn hộ 90m2 thường có 2 WC, FHome Sài Gòn khuyến nghị sử dụng màu sắc chủ đạo là trắng, be hoặc xám nhạt để tạo cảm giác sạch sẽ và rộng rãi hơn diện tích thực.

Về mặt an toàn, gạch chống trượt nhám là lựa chọn bắt buộc để tránh té ngã khi sàn ướt. Hệ thống thoát nước tốt giúp tránh đọng nước gây ẩm mốc. Chúng tôi đề xuất lắp quạt hút công suất 150-200m³/h để đảm bảo không khí luôn khô thoáng, ngăn ngừa ẩm mốc và mùi khó chịu trong nhà vệ sinh.

Nhà vệ sinh chung cư 90m2 tông vàng nhạt sang trọng
Nhà vệ sinh chung cư 90m2 tông vàng nhạt sang trọng
Nhà vệ sinh chung cư 90m2 gương LED, vòi hoa sen
Nhà vệ sinh chung cư 90m2 gương LED, vòi hoa sen
Nhà vệ sinh chung cư 90m2 tối giản, gạch chống trượt, tủ âm tường
Nhà vệ sinh chung cư 90m2 tối giản, gạch chống trượt, tủ âm tường

Xem thêm: Thiết kế nhà vệ sinh chung cư

Nguyên tắc phong thủy khi thiết kế chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 theo nguyên tắc phong thủy giúp căn hộ đón tài lộc, sinh khí tốt và tạo sự hài hòa cho các thành viên trong gia đình. Theo kinh nghiệm của FHome Sài Gòn qua nhiều dự án, có 3 nguyên tắc gia chủ cần lưu ý: hướng cửa chính và vị trí phòng khách, bố trí phòng bếp tránh xung khắc, vị trí và hướng giường ngủ master.

1. Hướng cửa chính và vị trí phòng khách

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần chú ý hướng cửa chính – đây là nơi đón sinh khí vào nhà. Cửa chính hướng Đông hoặc Đông Nam đón ánh sáng ban mai và sinh khí tốt theo quan niệm phong thủy. Phòng khách nên bố trí đối diện cửa chính để luồng khí lưu thông thuận lợi trong căn hộ. FHome Sài Gòn khuyến nghị không đặt sofa quay lưng ra cửa chính vì tạo cảm giác bất an cho người ngồi, đồng thời tránh đặt gương phản chiếu trực tiếp cửa chính – theo quan niệm dân gian, điều này đẩy tài lộc ra ngoài. Phòng khách cần sáng sủa, thoáng đãng để khí lưu thông tốt khắp căn hộ.

2. Bố trí phòng bếp theo phong thủy

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 khu vực bếp cần tránh một số điều kiêng kỵ trong phong thủy. Bếp nấu không nên đặt đối diện cửa chính hoặc cửa WC. Theo quan niệm dân gian, bếp đối diện cửa chính khiến tiền bạc “bay” theo khói bếp, còn bếp đối diện WC ảnh hưởng sức khỏe gia đình. Chúng tôi thường đề xuất bố trí bếp và bồn rửa không thẳng hàng để tránh xung khắc thủy hỏa – nên đặt lệch hoặc vuông góc với nhau. Hướng bếp nấu tốt nhất nên theo tuổi của gia chủ hoặc người nấu chính trong gia đình.

3. Vị trí phòng ngủ master

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 phòng ngủ master cần đặt ở vị trí yên tĩnh nhất căn hộ, xa cửa chính và xa bếp. FHome Sài Gòn khuyến nghị đầu giường tựa vào tường chắc chắn, không có cửa sổ phía sau để tạo cảm giác an toàn khi ngủ. Một số điều cần tránh: giường không đặt dưới dầm vì tạo áp lực tâm lý, gương không đối diện giường vì theo quan niệm phong thủy gây mất ngủ và bất an, cửa WC không mở thẳng vào giường vì luồng khí từ WC ảnh hưởng sức khỏe người nằm.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất chung cư 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần tuân thủ 6 nguyên tắc để đảm bảo không gian sống hoàn hảo: phân chia diện tích hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo điện nước an toàn, chọn vật liệu phù hợp khí hậu, thông gió hiệu quả và lập ngân sách chi tiết. Dưới đây là chi tiết từng lưu ý mà FHome Sài Gòn đúc kết từ kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án căn hộ.

  1. Phân chia diện tích hợp lý: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần phân chia khoa học theo tỷ lệ: phòng khách 27m2 (30%), phòng ngủ 36m2 (40%), bếp 13.5m2 (15%) và khu vực khác 13.5m2 (15%). FHome Sài Gòn nhận thấy tỷ lệ không cân đối sẽ tạo cảm giác chật chội, ảnh hưởng trải nghiệm sinh hoạt hàng ngày của cả gia đình.
  2. Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 nên ưu tiên bố trí khu sinh hoạt chính gần cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Chúng tôi khuyến nghị sử dụng gam màu trắng-be-xám nhạt vì có khả năng phản chiếu ánh sáng tốt. Nhờ giải pháp này, gia chủ có thể tiết kiệm 35-40% chi phí điện chiếu sáng, đồng thời tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn diện tích thực.
  3. Hệ thống điện nước an toàn: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần đảm bảo hệ thống điện nước an toàn theo tiêu chuẩn. Căn hộ 90m2 cần 28-32 điểm ổ cắm công suất 16-20A, aptomat chống giật 2 cực theo tiêu chuẩn TCVN 6480. Hệ thống nước nóng lạnh đầy đủ với áp lực ổn định 2.5-3.5 bar đảm bảo sinh hoạt thuận tiện cho gia đình.
  4. Chọn vật liệu phù hợp khí hậu: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 tại TPHCM cần chọn vật liệu chịu được khí hậu nóng ẩm. FHome Sài Gòn khuyến nghị ưu tiên gỗ công nghiệp MDF chống ẩm cấp E1, khung sắt sơn tĩnh điện chống gỉ. Vật liệu phải chịu độ ẩm 80-90%, nhiệt độ 35-40°C. Đảm bảo chứng nhận FSC giúp giảm 60% nguy cơ cong vênh sau 5 năm sử dụng.
  5. Đảm bảo thông gió hiệu quả: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần lưu ý bố trí nội thất cách tường tối thiểu 60cm để không cản luồng khí tự nhiên. Chúng tôi đề xuất lắp quạt hút công suất 150-200m³/h tại bếp và WC để đảm bảo không khí lưu thông. Duy trì tốc độ gió 0.3-0.8m/s mang lại sự thoải mái khi sinh hoạt trong căn hộ.
  6. Lập kế hoạch ngân sách chi tiết: Thiết kế nội thất chung cư 90m2 cần lập ngân sách chi tiết trước khi triển khai. Ngân sách dao động 250-900 triệu đồng tùy phong cách và vật liệu, phân bổ theo tỷ lệ: thiết kế 10%, thi công 60%, nội thất 30%. FHome Sài Gòn khuyến nghị cộng thêm 15-20% dự phòng cho các phát sinh trong quá trình thi công, thanh toán chia 4 đợt theo tiến độ thực tế để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
6 lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất chung cư 90m2
6 lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất chung cư 90m2

Xem thêm: Kinh nghiệm thiết kế nội thất chung cư

Báo giá thiết kế nội thất căn hộ 90m2

Thiết kế nội thất chung cư 90m2 có chi phí thiết kế dao động 250.000-450.000đ/m2, tương đương 22.5-40.5 triệu đồng cho phần bản vẽ. Chi phí thi công trọn gói từ 250-900 triệu đồng tùy phong cách và vật liệu lựa chọn. Theo kinh nghiệm của FHome Sài Gòn, các yếu tố ảnh hưởng đến giá gồm: phong cách thiết kế (tân cổ điển có chi phí cao nhất, tối giản có chi phí thấp nhất), chất liệu sử dụng, độ phức tạp thi công và thương hiệu nội thất được gia chủ lựa chọn.

Phong cáchĐơn giá tham khảo (đ/m²)
Hiện đại250.000
Wabi-Sabi250.000
Japandi250.000
Nhật Bản250.000
Scandinavian350.000
Tân cổ điển350.000
Luxury350.000
Thiết kế theo yêu cầu450.000

Để nhận báo giá chi tiết theo sở thích và yêu cầu cá nhân, quý khách liên hệ hotline 0904 637 687 để được đội ngũ FHome Sài Gòn tư vấn miễn phí.

Xem thêm: Báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết

FHome Sài Gòn – Đơn vị thiết kế nội thất chung cư 90m2 uy tín TPHCM

FHome Sài Gòn là đơn vị thiết kế và thi công nội thất chung cư tại TPHCM với quy trình khép kín: thiết kế 3D → sản xuất tại xưởng riêng → lắp đặt tận nơi. Chúng tôi cam kết 99% sản phẩm thực tế khớp với bản vẽ 3D, giúp quý khách yên tâm về chất lượng hoàn thiện.

Mỗi phương án thiết kế tại FHome Sài Gòn là độc bản, không trùng lặp với bất kỳ dự án nào khác, thể hiện cá tính và câu chuyện riêng của gia chủ. Chúng tôi sở hữu xưởng sản xuất tại 219 Nguyễn Xiển, Thủ Đức với đầy đủ máy móc hiện đại, đảm bảo quy trình khép kín từ thiết kế đến thi công, đồng bộ chất lượng và tối ưu chi phí cho quý khách.

Triết lý “Lấy Tâm làm Tín” thể hiện qua sự tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ nhất – từ góc bo tròn an toàn cho trẻ nhỏ đến đèn cảm ứng tiện lợi ban đêm. FHome Sài Gòn cam kết bảo hành 12 tháng cho toàn bộ sản phẩm và hỗ trợ kỹ thuật trọn đời, mang lại sự an tâm cho gia chủ sau khi bàn giao. Quý khách liên hệ hotline 0904 637 687 để được tư vấn miễn phí.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất chung cư | Dịch vụ thi công nội thất chung cư

FHome Sài Gòn đơn vị thiết kế nội thất chung cư 90m2 với quy trình khảo sát kỹ lưỡng
FHome Sài Gòn đơn vị thiết kế nội thất chung cư 90m2 với quy trình khảo sát kỹ lưỡng
FHome Sài Gòn thiết bị thiết kế hình ảnh 3D chuyên nghiệp
FHome Sài Gòn thiết bị thiết kế hình ảnh 3D chuyên nghiệp

Dự án thiết kế nội thất chung cư 90m2 do FHome Sài Gòn thực hiện

FHome Sài Gòn đã hoàn thành nhiều dự án thiết kế nội thất căn hộ 90m2 tại các chung cư lớn ở TPHCM. Dưới đây là 2 dự án tiêu biểu tại Vinhomes Grand Park mà chúng tôi thực hiện, thể hiện năng lực thiết kế và thi công của đội ngũ.

Dự án Vinhomes Grand Park 90m2 – Phong cách hiện đại

FHome Sài Gòn hoàn thành thiết kế và thi công nội thất căn hộ 90m2 tại Vinhomes Grand Park trong 45 ngày. Phong cách hiện đại với tông trắng chủ đạo kết hợp tủ bếp tối màu tạo điểm nhấn ấn tượng. Bố cục gồm 3 phòng ngủ: master 20m2, phòng con 14m2 và phòng phụ 12m2.

Phòng khách chúng tôi bố trí sofa đơn giản, bàn trà hiện đại và tối đa hóa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn. Phòng bếp thiết kế gọn gàng với tủ bếp tối màu tương phản tường trắng, tạo chiều sâu cho không gian. Điểm đặc biệt của dự án này là ban công hẹp được FHome Sài Gòn giải quyết bằng kệ treo tường đa năng, vừa trang trí vừa lưu trữ hiệu quả. Các phòng ngủ mang lại cảm giác thoải mái với nội thất đồng bộ và ánh sáng dịu nhẹ.

Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng ngủ trẻ em
Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng ngủ trẻ em
Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng bếp hiện đại
Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng bếp hiện đại
Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng khách tông trắng
Dự án FHome Sài Gòn Vinhomes Grand Park – Phòng khách tông trắng

Dự án Vinhomes Grand Park 90m2 – Phong cách Wabi Sabi (Gia đình chị Thu Trang)

FHome Sài Gòn thiết kế căn hộ 90m2 phong cách Wabi Sabi cho gia đình chị Thu Trang tại Vinhomes Grand Park. Yêu cầu của gia chủ là tạo không gian thư giãn, gần gũi tự nhiên và khác biệt hoàn toàn với các căn hộ thông thường.

Giải pháp của chúng tôi là sử dụng gỗ tự nhiên, gốm sứ thủ công và ánh sáng dịu nhẹ xuyên suốt căn hộ. Phòng khách, khu vực xem phim và bếp kết hợp vật liệu thô mộc với màu sắc trầm ấm như nâu đất, be cũ và xám xi măng. Bố trí không tuân theo quy tắc thông thường, đường nét mềm mại tạo cảm giác thư giãn ngay khi bước vào. Điểm nhấn của dự án là khu vực xem phim liên thông phòng khách – tất cả mang đậm dấu ấn Wabi Sabi, tôn vinh vẻ đẹp của sự không hoàn hảo mà chị Thu Trang yêu thích.

Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Phòng khách góc chính diện
Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Phòng khách góc chính diện
Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Góc tổng quan phòng khách
Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Góc tổng quan phòng khách
Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Phòng ngủ gỗ tự nhiên
Dự án FHome Sài Gòn Wabi Sabi – Phòng ngủ gỗ tự nhiên

Quý khách có thể tham khảo thêm các bài viết về thiết kế nội thất chung cư có diện tích tương tự:

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí

bài viết liên quan

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.
error: Content is protected !!