20+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 45m2: Phong Cách, Bố Cục & Giá Thiết Kế

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 tối ưu công năng sống cho cặp đôi trẻ và gia đình 2-3 người khi áp dụng phong cách tối giản, bố cục mở và nội thất đa năng. Diện tích 45m2 đủ để bố trí 1-2 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi nếu gia chủ lựa chọn đúng phong cách và phương pháp thiết kế phù hợp.

Bài viết này FHome Sài Gòn tổng hợp 20+ mẫu thiết kế theo 5 phong cách phổ biến gồm Japandi, Wabi Sabi, Nhật Bản, Hiện đại và Tối giản. Quý khách sẽ tìm hiểu cách bố trí layout 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, phương pháp thiết kế từng không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Bên cạnh đó, chúng tôi chia sẻ 6 kinh nghiệm tối ưu không gian cùng bảng báo giá chi phí thiết kế và thi công từ 130-180 triệu VNĐ.

Nội dung bài viết được đúc kết từ hơn 500 dự án thực tế mà FHome Sài Gòn đã hoàn thành tại TP.HCM, giúp gia chủ có góc nhìn thực tiễn khi chuẩn bị đầu tư nội thất cho căn hộ của mình.

20+ Mẫu thiết kế chung cư 45m2

5 phong cách thiết kế phổ biến cho chung cư 45m2

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi với phòng khách liên thông bếp theo bố cục mở, không tường ngăn toàn bộ chiều dài căn hộ đọc như một khối thống nhất, tiếp nối tự nhiên từ khu bếp đã trình bày ở trên.

Cạnh trái là hệ kệ gỗ oak mở kịch trần, chia ô lưới vuông với đèn LED âm kệ cùng tone oak tự nhiên với tủ bếp dưới, tạo sự liền mạch vật liệu xuyên suốt căn hộ. Sofa vải bố trắng kem, bàn trà tròn mặt đen thấp, thảm hoa văn đơn giản tông trắng-đen định nghĩa vùng sinh hoạt mà không cần tường ngăn.

Khu ăn đặt giữa phòng khách và bếp, bàn gỗ oak tròn 4 ghế trắng, đèn thả vòm cung vàng đồng, gương vòm cung phía sau phản chiếu ánh sáng tự nhiên kéo dài chiều sâu không gian.

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi kệ gỗ oak kịch trần và bố cục mở
Mẫu 1: Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi kệ gỗ oak kịch trần và bố cục mở

Phòng bếp được thiết kế chữ I dọc một cạnh tường, tủ hai tầng kịch trần kết hợp gỗ oak tự nhiên tủ dưới và cánh vòm cream mờ tủ trên. Mặt bàn đá marble trắng vân xám, backsplash gạch subway trắng kem xếp dọc. Tủ lạnh đen matte là điểm tương phản duy nhất trong bảng màu be-oak-trắng.

Khu lối vào tích hợp tủ âm tường be xám với ô oval đèn LED lưu trữ gọn mà không bít kín mảng tường. Kệ gỗ mở giữ nguyên vân thật, không sơn phủ đặc trưng Wabi Sabi thuần túy nhất của căn hộ này.

Phòng bếp chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi tủ gỗ oak tự nhiên kết hợp mặt bàn marble và tủ âm tường ô oval
Mẫu 2: Phòng bếp chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi tủ gỗ oak tự nhiên kết hợp mặt bàn marble và tủ âm tường ô oval

Phòng ngủ giữ nguyên vật liệu từ phòng khách tường sơn nâu đất ấm bao trọn 3 mặt, sàn gỗ laminate tone vàng nhạt liên thông không đổi vật liệu.

Giường đôi đầu giường bọc da kem chần sọc dọc, ga gối trắng kem kết hợp chăn nâu caramel bảng màu be nâu nhất quán với khu bếp và phòng khách. Điểm nhấn duy nhất là tranh poster đen trắng hình học treo chính giữa đầu giường, đủ để phá vỡ sự đơn điệu của mảng tường lớn mà không phô trương.

Góc làm việc đặt sát cạnh phải: bàn gỗ oak nhỏ gọn cùng tone tủ bếp dưới, ghế công thái học be-trắng. Đèn bàn hình cầu tone nâu ấm lấy lại sự liền mạch với tổng thể. Không có tủ rời, lưu trữ được xử lý âm tường hoặc tích hợp gầm giường, giữ mặt sàn thông thoáng tối đa.

Phòng ngủ chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi với tường nâu đất, đầu giường da kem chần sọc và góc làm việc gỗ oak
Mẫu 3: Phòng ngủ chung cư 45m2 phong cách Wabi Sabi với tường nâu đất, đầu giường da kem chần sọc và góc làm việc gỗ oak

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản

Phòng khách bố cục tập trung, tường và trần cùng tone xám be trung tính. Sofa 3 chỗ vải bouclé kem đặt chính giữa, bàn trà oval gỗ oak mặt đá travertine thấp phía trước.

Điểm nhấn duy nhất là tranh sơn dầu texture nổi tông be-nâu-trắng treo chính giữa tường đầu sofa, không có chi tiết trang trí thừa nào khác. Rèm voan trắng mỏng che toàn bộ cạnh phải, lọc ánh sáng tự nhiên nhẹ nhàng vào không gian.

Cổng vòm cung bên trái dẫn vào khu vườn tiểu cảnh trong nhà. Cây xanh nhiệt đới và đèn mây đan thả bóng vàng ấm tạo chiều sâu không gian mà không cần thêm nội thất. Sàn gỗ nhạt liên thông xuyên suốt từ phòng khách vào khu vườn, giữ nguyên ngôn ngữ vật liệu nhất quán.

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản với sofa bouclé kem, bàn trà travertine oval và cổng vòm cây xanh
Mẫu 4: Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản với sofa bouclé kem, bàn trà travertine oval và cổng vòm cây xanh

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản đề cao trật tự và cân bằng vậy nên phòng bếp được thiết kế chữ L gọn sát tường, toàn bộ vật liệu giữ nguyên tone gỗ oak từ tủ dưới đến tủ cao kịch trần.

Tủ cao tích hợp cánh mây đan thủ công thay vì cánh phẳng công nghiệp thì chi tiết đặc trưng nhất của phong cách này. Kệ mở phía trên không có cánh tủ, bình gốm và dụng cụ bếp bày theo nhóm ngăn nắp. Tủ lạnh inox mờ tích hợp liền khối tủ cao, không nhô ra khỏi mặt phẳng chung.

Vách ngăn ô vòm cung mây đan phân chia bếp và phòng khách mà không đóng kín tầm nhìn, bàn ăn gỗ oak 4 ghế tựa thấp, đèn thả vòm đen chiếu thẳng xuống mặt bàn. Ánh sáng toàn khu ~2700K, tạo bầu không khí tĩnh lặng đặc trưng.

Phòng bếp chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản thiết kế tủ cánh mây đan, kệ mở gốm sứ và vách ngăn ô vòm
Mẫu 5: Phòng bếp chung cư 45m2 phong cách Nhật Bản thiết kế tủ cánh mây đan, kệ mở gốm sứ và vách ngăn ô vòm

Phòng ngủ giữ nguyên tone xám be từ phòng khách, toàn bộ cạnh trái là tủ âm tường kịch trần gỗ oak cùng vân với bếp và kệ trưng bày.

Giường platform gỗ oak thấp sát sàn, đầu giường ốp gỗ thanh lanh dọc tích hợp đèn LED ấm phía dưới. Điểm nhấn chính là tấm decor hình tròn lớn trên tường đầu giường, khung gỗ thanh lanh dọc với họa tiết núi nổi LED backlight bên trong. Hai đèn thả mây đan hai bên cân bằng bố cục, cùng tone với đèn khu vườn phòng khách.

Rèm voan trắng toàn bộ cạnh phải lọc sáng tự nhiên đồng nhất với phòng khách. Cỏ pampas khô đặt góc trái đầu giường là vật trang trí duy nhất, đủ để tạo điểm nhấn hữu cơ mà không phá vỡ sự tĩnh lặng của không gian.

Phòng ngủ chung cư 45m2 Nhật Bản với giường platform oak, tấm decor tròn LED và tủ âm tường kịch trần
Mẫu 6: Phòng ngủ chung cư 45m2 Nhật Bản với giường platform oak, tấm decor tròn LED và tủ âm tường kịch trần

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Hiện Đại

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách hiện đại được thiết kế tối ưu không gian qua bảng màu trắng xám đơn sắc, phào chỉ tường tạo chiều sâu thị giác mà không cần thêm vật trang trí.

Tường đầu sofa ốp phào chỉ hình học đối xứng tone xám trắng, tranh line art cùng màu tường tạo hiệu ứng tối giản tinh tế. Sofa góc chữ L da kem kích thước lớn đặt chính giữa, bàn trà vuông mặt đá marble xám chân kim loại đen. Thảm lông trắng dày định nghĩa vùng sinh hoạt, sàn gạch marble bóng trắng phản chiếu ánh sáng tối đa.

Góc làm việc tích hợp phía sau qua cửa mở, tủ âm tường sơn bóng trắng kịch trần che kín toàn bộ mảng tường trái. Gối điểm nhấn nâu đất là màu tương phản duy nhất trong toàn bộ không gian trắng kem.

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Hiện đại với sofa da kem, tường phào chỉ xám trắng và góc làm việc tích hợp
Mẫu 7: Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Hiện đại với sofa da kem, tường phào chỉ xám trắng và góc làm việc tích hợp

Phòng bếp bố trí chữ L kết hợp đảo bếp, tủ hai tầng kịch trần sơn bóng trắng tủ trên và xám taupe mờ tủ dưới, viền kim loại inox phân tầng rõ ràng.

Mặt bàn bếp và backsplash dùng cùng một tấm đá marble trắng vân xám liền mạch, không mạch nối, tạo cảm giác sạch và rộng. Tủ lạnh inox mờ tích hợp giữa hai khối tủ, không nhô ra khỏi mặt phẳng chung. Sàn gạch marble bóng trắng liên thông từ phòng khách vào bếp, không có ranh giới vật liệu.

Đảo bếp mặt marble trắng kết hợp 2 ghế bar bouclé be, đèn thả đôi kim loại vàng đồng mờ chiếu thẳng xuống mặt đảo. Phào chỉ tường bên trái giữ nguyên ngôn ngữ thiết kế từ phòng khách, tạo sự liền mạch xuyên suốt căn hộ.

Phòng bếp chung cư 45m2 Hiện đại được thiết kế với tủ bóng trắng xám taupe, đảo bếp marble và đèn thả vàng đồng
Mẫu 8: Phòng bếp chung cư 45m2 Hiện đại được thiết kế với tủ bóng trắng xám taupe, đảo bếp marble và đèn thả vàng đồng

Phòng ngủ giữ nguyên bảng màu trắng xám từ phòng khách và bếp. Tường đầu giường ốp panel xám trung tính kẻ chỉ ngang, tủ âm tường kịch trần sơn bóng trắng tay nắm vàng đồng cạnh trái.

Giường đôi đầu giường bọc nhung xám khói, ga gối trắng kem kết hợp chăn caramel nhạt. Tranh đen trắng thành phố New York treo chính giữa tường đầu giường là điểm nhấn duy nhất, tiếp nối ngôn ngữ đơn sắc xuyên suốt căn hộ.

Đầu giường phải đặt táp-lô trắng thấp, đèn thả hình mây trắng cạnh cửa sổ tạo điểm nhấn playful duy nhất trong không gian nghiêm chỉnh. Rèm voan be lọc sáng tự nhiên nhẹ nhàng, sàn gỗ tối tương phản với tổng thể sáng tạo chiều sâu cho không gian.

Phòng ngủ chung cư 45m2 Hiện đại với tường panel xám, tủ bóng trắng tay nắm vàng đồng và đèn mây trắng
Mẫu 9: Phòng ngủ chung cư 45m2 Hiện đại với tường panel xám, tủ bóng trắng tay nắm vàng đồng và đèn mây trắng

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Tối Giản

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Tối Giản bố cục mở liên thông bếp, không tường ngăn. Vách tủ trắng tích hợp kệ gỗ oak mở làm ranh giới tự nhiên giữa hai khu vực.

Kệ gỗ oak âm tường 4 tầng đèn LED ấm trưng bày vật phẩm tối giản, phía dưới tích hợp bàn ăn marble trắng chân đen cong nghệ thuật kết hợp 2 ghế đôn gỗ nâu. Toàn bộ mặt tủ còn lại sơn trắng phẳng không tay nắm, không chi tiết thừa.

Tường phòng khách sơn vữa venetian tone vàng be thô nhẹ, sofa 2 chỗ vải trắng kem đặt sát tường, bàn trà tròn mặt đen thấp. Đồng hồ khung dây kim loại đen là vật trang trí duy nhất trên tường, cây xanh lá tròn đặt góc tạo điểm nhấn hữu cơ. Sàn gạch marble bóng trắng vân xám liên thông toàn bộ không gian.

Phòng khách chung cư 45m2 Tối Giản với vách tủ trắng kệ oak LED, bàn ăn marble và tường vữa venetian
Mẫu 10: Phòng khách chung cư 45m2 Tối Giản với vách tủ trắng kệ oak LED, bàn ăn marble và tường vữa venetian

Phòng ngủ chung cư giữ tường trắng trơn toàn bộ, không phào chỉ, không ốp panel. Đầu giường bọc da nâu terra chần múi là điểm màu duy nhất trên nền trắng.

Giường đôi khung trắng ga gối xám nâu, chăn nâu đậm gấp góc gọn. Bàn trang điểm treo tường trắng nhỏ gọn kết hợp gương tròn đèn LED, ghế đôn da nâu caramel đặt sát chân bàn, tiết kiệm tối đa diện tích sàn. Tranh abstract nâu xám treo chính giữa tường đầu giường, cùng tone với tổng thể.

Cạnh phải là kệ gỗ oak mở đèn LED âm kệ tích hợp thanh treo quần áo, lưu trữ hoàn toàn không cần tủ cánh. Sàn gỗ tối liên thông từ phòng khách, rèm voan trắng lọc sáng tự nhiên toàn bộ cạnh trái.

Phòng ngủ chung cư 45m2 Tối giản với đầu giường da nâu terra, bàn trang điểm treo tường và kệ gỗ oak mở
Mẫu 11: Phòng ngủ chung cư 45m2 Tối giản với đầu giường da nâu terra, bàn trang điểm treo tường và kệ gỗ oak mở

Góc làm việc tận dụng góc tường, bàn chữ L gỗ oak chân trắng mảnh chiếm tối thiểu diện tích sàn nhưng đủ mặt bàn cho màn hình và thiết bị làm việc.

Kệ nổi gỗ oak tối 2 tầng gắn góc tường phía trên bàn, bày sách và vật phẩm nhỏ gọn. Bộ 3 tranh đen trắng khung đen treo ngang tường là điểm nhấn thị giác duy nhất, giữ nguyên ngôn ngữ đơn sắc xuyên suốt căn hộ. Ghế làm việc bọc vải xám nhạt chân kim loại đen gọn nhẹ, không chiếm không gian khi đẩy vào gầm bàn.

Tủ ngăn kéo thấp màu đen matte đặt cạnh phải, cùng tone điểm nhấn tối với bàn trà phòng khách. Tường sơn trắng trơn không có thêm bất kỳ chi tiết nào khác.

Góc làm việc chung cư 45m2 Tối giản với bàn chữ L gỗ oak, kệ nổi góc tường và bộ tranh đen trắng
Mẫu 12: Góc làm việc chung cư 45m2 Tối giản với bàn chữ L gỗ oak, kệ nổi góc tường và bộ tranh đen trắng

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 phong cách Japandi

Phòng khách chung cư 45m2 phong cách Japandi bố cục mở liên thông bếp, toàn bộ vật liệu xoay quanh gỗ oak sáng và mây đan tự nhiên tạo không khí ấm cúng đặc trưng.

Sofa vải hồng pastel đặt dọc cạnh trái, bàn trà vuông mặt đen thấp, thảm đan sợi tự nhiên định nghĩa vùng sinh hoạt. Kệ TV gỗ oak thấp cánh mây đan cạnh phải tích hợp kệ nổi trưng bày cây xanh và vật phẩm nhỏ. Tranh thư pháp khung gỗ nền xanh mint treo tường trái là điểm màu nhấn duy nhất, mang hơi thở Nhật Bản rõ nét.

Vách thanh lanh gỗ đứng phân chia phòng khách và bếp mà không đóng kín tầm nhìn. Khu bếp bố trí quầy bar gỗ oak 2 ghế mây đan, đèn thả chụp vải nâu vàng chiếu ấm xuống mặt quầy. Kệ mở gỗ oak phía trên bếp bày dụng cụ và cây bonsai nhỏ, giữ nguyên tinh thần Japandi gần gũi với thiên nhiên.

Phòng khách chung cư 45m2 Japandi với sofa hồng pastel, kệ mây đan gỗ oak và vách thanh lanh
Mẫu 13: Phòng khách chung cư 45m2 Japandi với sofa hồng pastel, kệ mây đan gỗ oak và vách thanh lanh

Phòng bếp liên thông trực tiếp phòng khách, quầy bar gỗ oak mặt trắng 3 ghế mây đan thay hoàn toàn cho bàn ăn riêng, tiết kiệm 4–5m2 diện tích sàn.

Tủ bếp trên sơn trắng mờ, tủ dưới và thân quầy bar ốp gỗ oak cùng tone vách thanh lanh phòng khách. Backsplash kính xanh mint nhạt là điểm màu tiếp nối từ mảng tường xanh trần phòng khách, giữ sự liền mạch màu sắc xuyên suốt. Kệ mở gỗ oak 3 tầng bày ấm trà, bát gốm và cây bonsai nhỏ, không có cánh tủ che kín. Tủ lạnh đen matte đứng góc phải là điểm tương phản duy nhất trong tổng thể sáng ấm. Đèn thả chụp mây đan đôi chiếu ấm xuống mặt quầy, cùng bộ với phòng khách.

Phòng bếp chung cư 45m2 Japandi với quầy bar gỗ oak, backsplash kính xanh mint và kệ mở bonsai
Mẫu 14: Phòng bếp chung cư 45m2 Japandi với quầy bar gỗ oak, backsplash kính xanh mint và kệ mở bonsai

Phòng ngủ với thiết kế tường trắng trơn, cạnh trái là tủ âm tường gỗ oak kịch trần tay nắm vàng đồng mảnh, tích hợp kệ mở trưng bày bình gốm nhỏ cùng tone với bếp và phòng khách.

Giường platform gỗ oak thấp chân bo tròn, đầu giường ốp gỗ oak ngang liền táp-lô hai bên. Ga gối trắng sạch, chăn xám nhạt gấp gọn. Tranh sơn dầu xanh lá chartreuse là điểm màu duy nhất trên tường trắng, tiếp nối màu xanh mint backsplash bếp và mảng trần phòng khách. Đèn bàn gốm đen đặt táp-lô trái, cây dương xỉ nhỏ cạnh đèn tạo điểm nhấn hữu cơ.

Cửa sổ kính lớn toàn bộ cạnh phải đón view sông trực tiếp, rèm vải be dày kéo một phần giữ sự riêng tư mà không che khuất tầm nhìn.

Phòng ngủ chung cư 45m2 Japandi với giường platform oak, tranh xanh lá và view sông
Mẫu 15: Phòng ngủ chung cư 45m2 Japandi với giường platform oak, tranh xanh lá và view sông

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 45m2 theo số phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 với 1 phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 bố trí 1 phòng ngủ gồm 5 khu vực chức năng: phòng khách liền bếp, 1 phòng ngủ, 1 phòng thay đồ, 1 nhà vệ sinh và sảnh lối vào.

Phòng khách và bếp chiếm toàn bộ nửa trái mặt bằng, bố cục mở không tường ngăn. Bếp chữ L sát góc tường, bàn ăn 2 ghế đặt giữa làm ranh giới tự nhiên với phòng khách. Sofa và bàn trà tròn đặt phía trên, TV treo tường cạnh trái.

Phòng ngủ nằm góc phải phía trên, tách biệt hoàn toàn với khu sinh hoạt chung, đủ diện tích bố trí giường đôi và táp-lô hai bên. Phòng thay đồ nằm giữa phòng ngủ và sảnh, tối ưu lưu trữ riêng biệt mà không chiếm diện tích phòng ngủ. Nhà vệ sinh và sảnh lối vào nằm phía dưới, tách biệt hoàn toàn với khu sinh hoạt.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ với phòng khách liền bếp, phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng biệt
Mẫu 16: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ với phòng khách liền bếp, phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng biệt

Một mẫu thiết kế chung cư 45m2 1 phòng ngủ khác với bố trí 4 khu vực chức năng rõ ràng gồm phòng khách liền bếp, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và lối vào.

Phòng khách và bếp chiếm toàn bộ nửa trái, bố cục mở liên thông. Bàn ăn tròn marble 4 ghế đặt giữa làm ranh giới tự nhiên với khu bếp phía trái. Sofa xanh xám, bàn trà hình học đen và thảm trắng định nghĩa vùng sinh hoạt, bộ tranh 4 tấm treo tường phía trên sofa.

Phòng ngủ chiếm toàn bộ nửa phải, tách biệt hoàn toàn bằng tường cứng. Giường đôi đặt chính giữa, thảm xanh navy định nghĩa vùng ngủ, tủ âm tường sát cửa ra vào lưu trữ toàn bộ. Nhà vệ sinh nằm góc dưới trái, tích hợp bồn tắm nằm và đầy đủ thiết bị.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ với phòng khách liền bếp mở và phòng ngủ tách biệt
Mẫu 17: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ với phòng khách liền bếp mở và phòng ngủ tách biệt

Với thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ theo bố trí gồm phòng ngủ đặt góc trái phía trên, phòng khách và bàn ăn chiếm toàn bộ nửa dưới, nhà vệ sinh góc phải phía trên.

Phòng ngủ tách biệt hoàn toàn, giường đôi xám đặt sát tường, tủ âm tường cạnh trái. Phòng khách bố cục mở rộng hơn phương án trước với sofa chữ L xám lớn, bàn trà tròn đen đôi, thảm lông xám định nghĩa vùng sinh hoạt rộng rãi. Bàn ăn 4 ghế đặt khu vực trung tâm giữa phòng khách và lối vào, không chiếm diện tích phòng khách chính. Nhà vệ sinh compact góc phải tích hợp đủ thiết bị trong diện tích nhỏ. Bếp chữ I sát tường trái phía dưới, không gian mở hoàn toàn với phòng khách.

So với mặt bằng trước, phương án này ưu tiên phòng khách rộng hơn, phù hợp cặp đôi thường xuyên tiếp khách hoặc làm việc tại nhà.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ phương án 2 với phòng khách ưu tiên diện tích lớn
Mẫu 18: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ phương án 2 với phòng khách ưu tiên diện tích lớn

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ phương án studio đa năng không có tường ngăn cứng, toàn bộ không gian liên thông và phân vùng bằng nội thất.

Khu làm việc đặt phía trên sát cửa sổ kính lớn, bàn dài gỗ oak 3 chỗ ngồi tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Khu tiếp khách đặt cạnh phải: 2 ghế bành xám xoay mặt vào nhau, bàn trà tròn nhỏ. Khu ngủ góc dưới trái: giường đôi đặt sát tường, vách đầu giường thấp làm ranh giới tự nhiên với khu làm việc. Bàn ăn marble trắng 4 ghế xám đặt trung tâm giữa bếp và khu ngủ. Nhà vệ sinh compact góc phải dưới tích hợp bồn tắm đứng và đầy đủ thiết bị.

Phương án này phù hợp người làm việc tại nhà thường xuyên, ưu tiên không gian làm việc rộng hơn khu ngủ riêng biệt.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ phương án studio đa năng với khu làm việc view cửa sổ
Mẫu 19: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 1 phòng ngủ phương án studio đa năng với khu làm việc view cửa sổ

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 với 2 phòng ngủ

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ bố trí 5 khu vực gồm 2 phòng ngủ riêng biệt phía trên, phòng khách liền bếp phía dưới, 1 nhà vệ sinh chung giữa 2 phòng ngủ.

Hai phòng ngủ đối xứng nhau qua nhà vệ sinh trung tâm, mỗi phòng đủ diện tích bố trí giường đôi, táp-lô và tủ âm tường. Sàn gỗ oak ấm trải đều cả 2 phòng, tách biệt hoàn toàn với khu sinh hoạt chung bằng tường cứng và cửa riêng.

Khu sinh hoạt chung phía dưới bố cục mở, bếp chữ I sát tường trái với đảo bếp marble trắng, bàn ăn tròn gỗ 4 ghế đặt trung tâm. Phòng khách sofa chữ L xám, ghế bành đơn và bàn trà trắng thấp, cây xanh hai góc tạo điểm nhấn hữu cơ. Sàn phòng khách và bếp dùng gạch lớn tone xám nhạt, phân biệt rõ với sàn gỗ khu phòng ngủ.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với khu sinh hoạt mở và 2 phòng ngủ tách biệt
Mẫu 20: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với khu sinh hoạt mở và 2 phòng ngủ tách biệt

Thiết kế hoàn toàn khác 2 phòng ngủ nằm toàn bộ cạnh trái, khu sinh hoạt và bếp chiếm toàn bộ cạnh phải.

Phòng ngủ chính góc dưới trái diện tích lớn hơn, giường đôi đặt chéo góc tường, thảm xám định nghĩa vùng ngủ, ghế đơn cam làm điểm nhấn màu duy nhất. Phòng ngủ phụ góc trên trái nhỏ hơn, giường đôi sát tường, nhà vệ sinh riêng tích hợp bồn tắm nằm phía trên.

Khu sinh hoạt cạnh phải bố cục mở hoàn toàn. Bếp chữ L góc trên phải, bàn ăn 4 ghế đặt giữa khu bếp và phòng khách. Sofa xám 3 chỗ, bàn trà tròn trắng và kệ TV thấp gỗ oak định nghĩa vùng phòng khách phía dưới. Sàn gỗ oak liên thông toàn bộ căn hộ tạo cảm giác rộng hơn thực tế.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ phương án với phòng ngủ chính lớn và khu sinh hoạt mở cạnh phải.
Mẫu 21: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ phương án với phòng ngủ chính lớn và khu sinh hoạt mở cạnh phải.

Thiết kế phòng khách và bếp chiếm toàn bộ cạnh trái, 2 phòng ngủ riêng biệt cạnh phải, nhà vệ sinh chung nằm trung tâm.

Phòng khách rộng cạnh trái phía trên, sofa trắng bố cục chữ L, ghế đơn và bàn trà tròn, thảm kem định nghĩa vùng sinh hoạt. Khu bếp và ăn cạnh trái phía dưới, bàn ăn 4 ghế gỗ sáng, bếp chữ I sát tường. Sàn gỗ tối liên thông toàn bộ khu sinh hoạt.

Phòng ngủ chính góc phải phía trên diện tích lớn hơn, giường đôi đặt chính giữa, táp-lô hai bên, thảm hoa văn kem trải vùng ngủ, cây xanh góc phòng. Phòng ngủ phụ góc phải phía dưới nhỏ hơn, giường đôi sát tường, tủ âm tường lối vào. Nhà vệ sinh trung tâm tích hợp bồn tắm nằm phục vụ cả 2 phòng ngủ.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với phòng khách rộng cạnh trái và 2 phòng ngủ tách biệt cạnh phải
Mẫu 22: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với phòng khách rộng cạnh trái và 2 phòng ngủ tách biệt cạnh phải

Thiết kế nối thất bố trí cân bằng hơn giữa khu sinh hoạt và khu nghỉ ngơi, mỗi phòng ngủ có lối vào riêng biệt.

Phòng khách cạnh trái phía trên, sofa xám dài sát tường, bàn trà tối và thảm kem định nghĩa vùng sinh hoạt. Khu bếp và ăn cạnh trái phía dưới, bàn ăn 4 ghế gỗ tối đặt trung tâm, bếp chữ I sát tường góc. Sảnh lối vào cạnh trái thông thoáng dẫn vào toàn bộ căn hộ.

Phòng ngủ chính cạnh phải phía trên, giường đôi đặt sát tường đầu, tủ âm tường cửa trượt toàn bộ một cạnh, cây xanh góc phòng. Phòng ngủ phụ cạnh phải phía dưới nhỏ hơn, giường đơn sát tường, đủ diện tích cho trẻ nhỏ hoặc phòng làm việc kiêm ngủ. Nhà vệ sinh trung tâm giữa 2 phòng ngủ tích hợp bồn tắm nằm, phục vụ cả 2 phòng.

Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với lối vào riêng từng phòng và nhà vệ sinh trung tâm
Mẫu 23: Thiết kế nội thất chung cư 45m2 2 phòng ngủ với lối vào riêng từng phòng và nhà vệ sinh trung tâm

Kinh nghiệm thiết kế nội thất chung cư 45m2 tối ưu nhất

Kinh nghiệm dưới đây được FHome Sài Gòn rút ra trực tiếp từ quá trình thi công thực tế, áp dụng cho hầu hết các dự án chung cư 45m2 tại TP.HCM.

Kinh nghiệmMô tảNguyên lýLợi ích
Ưu tiên phong cách tối giảnDùng tối đa 3 màu chính, loại bỏ chi tiết thừa, chọn nội thất đa chức năngCàng ít vật thể trong tầm nhìn, não xử lý không gian càng rộngTiết kiệm 20–30% chi phí, không gian gọn gàng
Gam màu sáng làm chủ đạoTrắng, be, xám nhạt chiếm 70–80% diện tích tường và nội thấtMàu sáng phản chiếu 70–80% ánh sáng, màu tối hấp thụ ngược lạiKhông gian trông rộng hơn 15–20% so với diện tích thực
Tận dụng ánh sáng tự nhiênRèm voan mỏng, gương phản chiếu đặt đối diện cửa sổ, sơn màu sángÁnh sáng tự nhiên tạo chiều sâu không gian mà đèn nhân tạo không thay thế đượcGiảm chi phí điện chiếu sáng, không gian tươi sáng cả ngày
Nội thất đa năngGiường tích hợp ngăn kéo, bàn ăn gấp gọn, tủ âm tường kịch trầnMỗi m2 lưu trữ ẩn tương đương 1 tủ rời 0.6m2 diện tích sànTăng 30% không gian lưu trữ, giữ sàn thông thoáng
Bố cục không gian mởPhòng khách liền bếp, dùng đảo bếp hoặc quầy bar thay tường ngănLoại bỏ tường ngăn 10–15cm tiết kiệm 0.4–0.6m2 sàn, ánh sáng lưu thông đềuTiết kiệm 8–10m2 diện tích tường, không gian thông thoáng hơn
Cân nhắc yếu tố phong thủyBố trí nội thất hợp hướng, cửa chính không đối diện toilet, bếp không đối diện phòng ngủPhong thủy tốt giúp luồng khí lưu thông tự nhiên, tránh xung đột năng lượng trong không gian nhỏNăng lượng tích cực, hỗ trợ sức khỏe và tinh thần gia chủ

Báo giá thiết kế nội thất chung cư 45m2

Báo giá thiết kế nội thất chung cư 45m2 gồm phí thiết kế từ 11,25-15,75 triệu VNĐ (250.000-350.000đ/m2) và chi phí thi công trọn gói từ 130-180 triệu VNĐ tùy phong cách và vật liệu. FHome Sài Gòn miễn phí thiết kế khi gia chủ ký hợp đồng thi công trọn gói.

Hạng mụcĐơn giáThành tiền (45m2)
Thiết kế (Phong cách đơn giản)250.000đ/m211.250.000đ
Thiết kế (Phong cách phức tạp)350.000đ/m215.750.000đ
Thi công trọn gói (Gói Tiêu chuẩn)130-150 triệu
Thi công trọn gói (Gói Cao cấp)150-180 triệu

Chi phí trên là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của gia chủ. Giá thi công chưa bao gồm phần thô nếu căn hộ bàn giao thô. Quý khách liên hệ FHome Sài Gòn để nhận báo giá thi công nội thất căn hộ chi tiết theo diện tích và phong cách mong muốn.

Phong cáchĐơn giá tham khảo (đ/m²)
Hiện đại250.000
Wabi-Sabi250.000
Japandi250.000
Nhật Bản250.000
Scandinavian350.000
Tân cổ điển350.000
Luxury350.000
Thiết kế theo yêu cầu450.000

FHome Sài Gòn – Đơn vị thiết kế nội thất chung cư 45m2 uy tín tại TP.HCM

FHome Sài Gòn chuyên thiết kế và thi công nội thất chung cư và nhà phố. Chúng tôi chuyên các phong cách thiết kế độc đáo như Nhật Bản, Wabi Sabi và hiện đại.

Hiện nay FHome Sài Gòn là đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín nhất tại TP.HCM, chuyên sâu phân khúc chung cư 45m2 với thế mạnh ở các phong cách Japandi, Wabi Sabi và Nhật Bản. Hơn 500 dự án hoàn thành trong 10 năm hoạt động là nền tảng để FHome cam kết 99% khớp từ bản vẽ 3D đến thực tế thi công.

Thông tin liên hệ FHome Sài Gòn:

  • Tên: FHome Sài Gòn
  • Địa chỉ: 35/4 Đường 23, Phường Long Bình, TP. HCM
  • Hotline: 0904 637 687
  • Website: fhomesg.vn
  • Thời gian làm việc: 08:00 – 18:00
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí

bài viết liên quan

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.
error: Content is protected !!