Khi nào gia chủ nên quyết định cải tạo nhà phố? 3 Dấu hiệu cần quan tâm
Quyết định cải tạo nhà phố thường đến từ những hư hỏng vật lý đe dọa an toàn hoặc nhu cầu nâng cấp không gian sống tiện nghi hơn. Cùng tìm hiểu chi tiết 3 dấu hiệu cảnh báo quan trọng dưới đây.
Phần tường nhà bị nứt nẻ, bong tróc và ẩm mốc
Tường nhà là thành phần kết cấu quan trọng, khi xuất hiện hư hỏng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và thẩm mỹ. Gia chủ cần lên kế hoạch cải tạo ngay khi lớp bảo vệ này xuống cấp để tránh các nguy cơ về sức khỏe do vi khuẩn tích tụ.
Các dấu hiệu nhận biết tường nhà cần cải tạo:
- Xuất hiện vết nứt kết cấu rộng trên 2mm hoặc các vết nứt chân chim chằng chịt.
- Lớp sơn hoặc vữa trát bị bong tróc từng mảng lớn, lộ gạch bên trong.
- Bề mặt tường bị thấm nước loang lổ, gây ẩm mốc đen hoặc ố vàng.
Trần nhà rạn nứt và thấm dột
Tình trạng trần nhà xuống cấp không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy điện nguy hiểm. Việc xử lý chống thấm trần là hạng mục cấp bách để bảo vệ tài sản và sự an toàn cho cả gia đình.
Các biểu hiện cụ thể của trần nhà bị thấm dột:
- Trần xuất hiện các vệt ố vàng, ngả màu nước loang lổ.
- Có nước nhỏ giọt xuống sàn nhà, đặc biệt khi trời mưa lớn.
- Lớp trần thạch cao bị võng, mục nát hoặc hệ thống điện âm trần chập chờn do ẩm ướt.
Không gian nhà lỗi thời, thiếu tiện nghi
Bên cạnh hư hỏng vật lý, việc bố trí công năng không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại là lý do chính đáng để “lột xác” ngôi nhà. Cải tạo lại kiến trúc nội thất sẽ giúp tối ưu hóa diện tích và nâng cao chất lượng sống.
Những bất tiện thường gặp trong không gian lỗi thời:
- Thiết kế chia cắt, bí bách, thiếu ánh sáng và gió tự nhiên.
- Không đủ không gian riêng tư khi gia đình có thêm thành viên mới.
- Nội thất cũ kỹ, công năng sử dụng kém hiệu quả so với tiêu chuẩn hiện đại.
Ý tưởng & Mẫu cải tạo nhà phố “lột xác” không gian
Việc tham khảo các mẫu thiết kế thực tế là bước quan trọng giúp gia chủ định hình phong cách và giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của mình. Cùng tìm hiểu chi tiết bộ sưu tập các dự án cải tạo ấn tượng do đội ngũ FHome.sg trực tiếp tư vấn và thi công ngay dưới đây.
Mẫu cải tạo theo không gian chức năng
Mỗi không gian trong nhà phố đều có vai trò riêng biệt nhưng cần đảm bảo sự kết nối đồng bộ về thẩm mỹ chung. Dưới đây là 4 giải pháp cải tạo tối ưu cho từng khu vực chức năng chính giúp nâng cao trải nghiệm sống.
1. Mẫu cải tạo phòng khách cho nhà phố
Phòng khách là “bộ mặt gia chủ”, cần ưu tiên sự sang trọng và thoáng đãng. Với nhà phố hẹp ngang, FHome.sg thường bố trí sofa dáng dài sát tường kết hợp kệ tivi treo gọn gàng để tối ưu diện tích di chuyển mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
2. Mẫu cải tạo phòng ngủ cho nhà phố
Không gian phòng ngủ cần được thiết kế tập trung tuyệt đối vào sự thư giãn, riêng tư và cảm giác ấm cúng. Việc sử dụng hệ đèn LED hắt nhẹ cùng gam màu trung tính dịu mắt sẽ giúp gia chủ dễ dàng tái tạo năng lượng sau ngày dài.
3. Mẫu cải tạo phòng bếp cho nhà phố
Phòng bếp nhà phố hiện đại đề cao sự tiện nghi, gọn gàng và yếu tố phong thủy. Hệ tủ bếp kịch trần thông minh kết hợp bố trí quy tắc “tam giác bếp” (bếp – chậu rửa – tủ lạnh) giúp người nội trợ thao tác thuận tiện nhất.
4. Mẫu cải tạo phòng vệ sinh và tắm cho nhà phố
Khu vực vệ sinh được cải tạo với tiêu chí sạch sẽ và tiện dụng. FHome.sg ưu tiên sử dụng gạch ốp lát chống trơn trượt, thiết bị vệ sinh hiện đại và xử lý kỹ công tác chống thấm để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.
Mẫu cải tạo theo phong cách thiết kế
FHome.sg mang đến sự đa dạng trong ngôn ngữ thiết kế, từ hiện đại năng động đến cổ điển sang trọng. Việc lựa chọn phong cách phù hợp sẽ giúp ngôi nhà thể hiện rõ nét cá tính và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. Dưới đây là 5 phong cách được khách hàng chọn phổ biến để cải tạo nhà phố.
1. Cải tạo nhà phố phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại tập trung vào các đường nét rõ ràng, dứt khoát và loại bỏ hoàn toàn chi tiết rườm rà. Sử dụng các gam màu trung tính như Trắng, Đen, Xám kết hợp vật liệu kính và gỗ công nghiệp, đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ năng động.
2. Cải tạo nhà phố phong cách tân cổ điển
Tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế thông qua sự cân đối và các chi tiết phào chỉ tường nhẹ nhàng. Các gam màu Trắng, Kem, Vàng gold kết hợp cùng đá hoa cương và kim loại mạ vàng tạo nên không gian đẳng cấp mà không quá nặng nề.
3. Cải tạo nhà phố phong cách cổ điển
Với triết lý kết hợp nét đẹp cổ điển cùng tư duy hiện đại, các mẫu thiết kế này nhấn mạnh sự bề thế và chi tiết cầu kỳ. FHome.sg sử dụng vật liệu cao cấp để khẳng định vị thế của gia chủ nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng tiện nghi nhất.
4. Cải tạo nhà phố phong cách Bắc Âu (Scandinavian)
Phong cách Scandinavian là sự cân bằng hoàn hảo giữa vẻ đẹp thẩm mỹ, sự tối giản và công năng sử dụng. Với tông màu trắng chủ đạo kết hợp gỗ sáng màu và vải tự nhiên, không gian nhà phố sẽ trở nên vô cùng ấm cúng và gần gũi.
5. Cải tạo nhà phố phong cách Wabi Sabi
Dành cho những gia chủ yêu thích sự tĩnh tại, Wabi Sabi tôn vinh vẻ đẹp chân thực từ sự không hoàn hảo. Phong cách này sử dụng các vật liệu thô mộc như gỗ, đá, vải lanh cùng gam màu nâu đất, be để tạo nên không gian sống mộc mạc và an yên.
Mẫu cải tạo đẹp theo loại hình nhà phố
Đặc thù kết cấu của từng loại hình nhà phố tại Việt Nam đòi hỏi những giải pháp cải tạo chuyên biệt. Dưới đây là 3 phương án xử lý không gian hiệu quả cho nhà ống, nhà cao tầng và nhà diện tích nhỏ.
1. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà ống
Nhà ống thường gặp vấn đề hẹp ngang và thiếu sáng. Giải pháp cải tạo của FHome.sg tập trung vào việc thiết kế giếng trời trung tâm, bố trí lệch tầng và sử dụng vách ngăn kính để đón sáng tự nhiên, giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn.
2. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà tầng (từ 2 tầng trở lên)
Đối với nhà phố nhiều tầng, trọng tâm thiết kế nằm ở khu vực cầu thang để tạo sự liên kết mạch lạc giữa các tầng. Việc phân chia công năng phân tầng hợp lý (sinh hoạt chung tầng dưới, nghỉ ngơi tầng trên) giúp tối ưu hóa sự thuận tiện trong sinh hoạt.
3. Mẫu cải tạo đẹp cho loại hình nhà có diện tích nhỏ
Với nhà diện tích nhỏ, giải pháp “ăn gian” diện tích là yếu tố then chốt. FHome.sg ưu tiên sử dụng tông màu sáng, lắp đặt gương lớn phản chiếu và nội thất đa năng (giường hộc kéo, bàn gấp) để tận dụng triệt để các góc chết như gầm cầu thang.
5 ý tưởng cải tạo nhà phố xu hướng hiện nay
Việc cập nhật các xu hướng thiết kế mới sẽ giúp không gian sống của bạn không chỉ thẩm mỹ hơn mà còn tối ưu hóa tiện ích sử dụng. Cùng tìm hiểu chi tiết 5 giải pháp cải tạo đang dẫn đầu xu hướng năm 2025 ngay dưới đây.
Ý tưởng 1: Bố trí tiểu cảnh và cây xanh trong nhà
Xu hướng “mang thiên nhiên vào nhà” đang lên ngôi nhờ khả năng thanh lọc không khí và giảm căng thẳng hiệu quả. Gia chủ có thể bố trí tiểu cảnh xanh tại khu vực giếng trời, ban công hoặc tận dụng gầm cầu thang để tạo điểm nhấn sinh động.
Ý tưởng 2: Sử dụng nội thất đa năng tiết kiệm diện tích
Đây là giải pháp cứu cánh cho những căn nhà phố có diện tích hạn chế. Việc sử dụng sofa kết hợp giường, bàn ăn gấp gọn hay giường ngủ tích hợp hộc kéo giúp tối ưu hóa công năng sử dụng mà vẫn đảm bảo sự ngăn nắp, rộng rãi.
Ý tưởng 3: Thiết kế không gian mở nối liền các phòng
Phá bỏ các vách ngăn cứng nhắc giữa phòng khách và phòng bếp là cách hiệu quả để tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Thiết kế mở này không chỉ giúp ánh sáng lan tỏa tốt hơn mà còn tăng cường sự kết nối giữa các thành viên gia đình.
Ý tưởng 4: Cải tạo nội thất nhà phố hợp phong thủy
Người Á Đông luôn đề cao yếu tố phong thủy trong bố trí hướng bếp, bàn thờ và màu sắc hợp mệnh. Với phương châm “Lấy Tâm làm tín”, FHome.sg luôn chú trọng tính toán kỹ lưỡng để mang lại vượng khí và bình an cho gia chủ.
Ý tưởng 5: Lắp đặt hệ thống nhà thông minh (Smart Home)
Ứng dụng công nghệ 4.0 là bước tiến giúp nâng tầm đẳng cấp và sự tiện nghi cho không gian sống hiện đại. Hệ thống điều khiển tự động cho ánh sáng, rèm cửa và an ninh giúp gia chủ quản lý ngôi nhà dễ dàng và an toàn hơn.
Lưu ý quan trọng cần biết trước khi cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà là một quyết định lớn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt để tránh những rủi ro phát sinh không đáng có. Cùng tìm hiểu chi tiết 7 lưu ý “vàng” giúp gia chủ chủ động kiểm soát quy trình và chi phí ngay dưới đây.
1. Xác định rõ mục tiêu cải tạo và nhu cầu thực tế
Gia chủ cần xác định rõ mục đích cải tạo là để ở lâu dài, bán lại hay cho thuê, cũng như số lượng thành viên sẽ sinh sống trong tương lai. Việc này giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế công năng chính xác, tránh việc đầu tư dàn trải gây lãng phí ngân sách hoặc thiếu hụt tiện ích cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày.
2. Nghiên cứu về các quy định pháp lý cải tạo nhà phố
Mọi hoạt động cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc quy mô diện tích sàn đều bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Gia chủ cần nắm rõ các quy chế về chiều cao tầng, lộ giới và mật độ xây dựng tại địa phương. FHome.sg luôn đồng hành hỗ trợ gia chủ xử lý đầy đủ hồ sơ pháp lý với cơ quan chức năng để đảm bảo tiến độ thi công suôn sẻ.
3. Khảo sát kỹ kết cấu đảm bảo an toàn thi công
Trước khi quyết định nâng tầng hay phá dỡ tường ngăn, việc kiểm tra kỹ lưỡng hệ khung kết cấu gồm móng, cột và dầm chịu lực là bước bắt buộc ,. Khảo sát hiện trạng chính xác giúp đánh giá khả năng chịu tải của ngôi nhà cũ, đảm bảo phương án cải tạo an toàn, không gây sụt lún và không làm ảnh hưởng đến kết cấu của các nhà lân cận.
4. Tính toán kế hoạch và dự trù ngân sách cụ thể
Gia chủ cần lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục và nên chuẩn bị một khoản dự phòng phí khoảng 10-20% cho các tình huống bất ngờ. Tại FHome.sg, chúng tôi cam kết cung cấp bảng báo giá minh bạch dựa trên thiết kế 3D và kiểm soát chặt chẽ quá trình thi công để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh cho khách hàng ,.
5. Đảm bảo yếu tố phong thủy trong cải tạo nhà phố
Phong thủy là yếu tố tinh thần quan trọng với người Việt, gia chủ nên cân nhắc chọn thời điểm thi công tránh các năm hạn như Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc. Ngoài ra, việc bố trí lại hướng bếp, vị trí cửa chính và lựa chọn màu sắc chủ đạo cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa, mang lại vượng khí và bình an cho gia đình.
6. Chủ động tích hợp giải pháp phòng cháy chữa cháy ngay khi cải tạo
Đối với nhà phố dạng ống thường kín gió, an toàn cháy nổ là vấn đề sống còn (YMYL) cần được ưu tiên hàng đầu. Quá trình cải tạo là thời điểm vàng để bố trí lối thoát hiểm thứ hai, lắp đặt cửa chống cháy và hệ thống báo khói tự động. Đây là khoản đầu tư thiết yếu để bảo vệ tính mạng và tài sản trước những rủi ro khó lường.
7. Tìm kiếm đơn vị hợp tác uy tín
Lựa chọn nhà thầu có quy trình làm việc chuyên nghiệp và xưởng sản xuất trực tiếp sẽ giúp gia chủ an tâm tuyệt đối về chất lượng. FHome.sg tự hào mang đến chính sách bảo hành 1 năm cùng chế độ hậu mãi hỗ trợ trọn đời, với đội ngũ kỹ thuật cam kết phản hồi và xử lý sự cố nhanh chóng ngay trong ngày.
7 hạng mục thi công cải tạo nhà phố cũ
Để “hồi sinh” một ngôi nhà cũ kỹ trở nên khang trang và bền vững, quá trình thi công cần bao quát nhiều đầu việc phức tạp từ phần thô đến hoàn thiện. Cùng tìm hiểu chi tiết 7 hạng mục thi công cải tạo cốt lõi ngay dưới đây.
1. Hạng mục đập phá, tháo dỡ công trình cũ
Công tác tháo dỡ là bước khởi đầu quan trọng để giải phóng mặt bằng, đòi hỏi kỹ thuật cao để không làm ảnh hưởng đến hệ kết cấu chịu lực cần giữ lại. Đội ngũ thi công sẽ tiến hành đục bỏ lớp gạch nền cũ, tháo dỡ hệ trần thạch cao hư hỏng và phá bỏ các vách tường ngăn không còn phù hợp với thiết kế mới.
Các công việc cụ thể:
- Đục gạch nền, bóc dỡ gạch ốp tường và tháo dỡ thiết bị vệ sinh cũ.
- Phá dỡ tường ngăn, vách ngăn và vận chuyển xà bần đi nơi khác.
- Che chắn kỹ lưỡng để hạn chế bụi bẩn và tiếng ồn ảnh hưởng hàng xóm.
2. Hạng mục xây tô, trát tường
Sau khi giải phóng mặt bằng, thợ xây sẽ tiến hành định hình lại không gian bằng việc xây mới các tường ngăn phòng và tô trát hoàn thiện. Đây là giai đoạn kiến tạo nên “khung xương” mới cho ngôi nhà, đòi hỏi sự chuẩn xác tuyệt đối về kích thước và độ phẳng của bề mặt tường để đảm bảo tính thẩm mỹ sau này.
Các công việc cụ thể:
- Xây tường gạch ống hoặc gạch đinh để phân chia lại công năng phòng ốc.
- Tô trát tường nội ngoại thất, đảm bảo bề mặt phẳng mịn, không lồi lõm.
- Cán nền chuẩn cao độ và độ dốc để chuẩn bị cho công tác ốp lát gạch/gỗ.
3. Hạng mục chống thấm và xử lý nước
Chống thấm là hạng mục “sống còn” quyết định tuổi thọ của công trình sau cải tạo, đặc biệt với khí hậu nhiệt đới mưa nhiều tại Việt Nam. FHome.sg tập trung xử lý triệt để các vị trí “nhạy cảm” thường xuyên tiếp xúc với nước bằng các vật liệu hóa chất chuyên dụng để ngăn chặn tình trạng thấm dột tái diễn.
Các vị trí cần ưu tiên xử lý:
- Chống thấm toàn bộ sàn mái sân thượng, sê nô và ban công lộ thiên.
- Xử lý kỹ lưỡng cổ ống và toàn bộ sàn khu vực nhà vệ sinh, phòng tắm.
- Khắc phục các vết nứt tường ngoài gây thấm ngược vào trong nhà.
4. Hạng mục thi công hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước (M&E) của nhà phố cũ thường xuống cấp và không đủ tải cho nhu cầu sử dụng các thiết bị hiện đại ngày nay. Do đó, việc đi mới toàn bộ hệ thống dây điện âm tường và đường ống cấp thoát nước là bắt buộc để đảm bảo an toàn cháy nổ và áp lực nước sinh hoạt ổn định.
Các công việc cụ thể:
- Đi lại toàn bộ hệ thống dây điện, cáp mạng internet, camera đi âm tường thẩm mỹ.
- Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh chịu nhiệt và ống thoát nước thải mới.
- Kiểm tra kỹ áp lực nước và dòng điện trước khi tô trát lấp ống.
5. Hạng mục hoàn thiện nội thất và ngoại thất
Đây là giai đoạn “trang điểm” để ngôi nhà khoác lên diện mạo mới hoàn chỉnh, thể hiện rõ nhất phong cách thiết kế đã chọn. Sự tỉ mỉ trong từng đường ron gạch, nước sơn hay mối nối trần thạch cao ở giai đoạn này sẽ quyết định độ tinh tế và đẳng cấp của không gian sống cuối cùng.
Các công việc cụ thể:
- Bả matit, xả nhám và lăn sơn nước nội ngoại thất theo phối màu chỉ định.
- Đóng trần thạch cao khung chìm giật cấp hoặc trần phẳng.
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang và các thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng.
6. Hạng mục nâng tầng, mở rộng không gian
Với những ngôi nhà muốn tăng diện tích sử dụng, việc nâng tầng đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp để đảm bảo an toàn chịu lực cho hệ khung cũ. FHome.sg sẽ tiến hành khảo sát và gia cố hệ móng, cấy thêm cột dầm (nếu cần) trước khi đổ sàn giả hoặc sàn bê tông cốt thép kiên cố.
Các công việc cụ thể:
- Gia cố kết cấu móng và cột hiện hữu để chịu tải trọng tầng mới.
- Thi công đổ bê tông sàn mới, xây tường bao và lợp mái tôn/mái ngói.
- Cơi nới, mở rộng ban công hoặc lô gia theo đúng quy định giấy phép xây dựng.
7. Hạng mục thi công trọn gói và tư vấn thiết kế
Thay vì tự quản lý từng tổ thợ lẻ tẻ, dịch vụ cải tạo trọn gói của FHome.sg mang đến giải pháp đồng bộ từ A đến Z cho gia chủ. Chúng tôi chịu trách nhiệm toàn diện từ khâu ý tưởng đến khi bàn giao, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và kiểm soát chi phí hiệu quả.
Quy trình khép kín bao gồm:
- Tư vấn giải pháp, thiết kế bản vẽ kiến trúc 2D và phối cảnh 3D trực quan.
- Xin giấy phép sửa chữa cải tạo và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan.
- Sản xuất đồ gỗ nội thất trực tiếp tại xưởng riêng và lắp đặt hoàn thiện.
Quy trình 6 bước cải tạo nhà phố chuyên nghiệp tại FHome.sg
Quy trình làm việc bài bản và khép kín là yếu tố then chốt giúp gia chủ tiết kiệm thời gian cũng như kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình. Cùng tìm hiểu chi tiết 6 bước thi công chuyên nghiệp được FHome.sg đúc kết từ kinh nghiệm thực tế ngay dưới đây.
Bước 1: Tư vấn thi công, chốt báo giá và ký hợp đồng (3-5 ngày) FHome.sg tiếp nhận nhu cầu, khảo sát sơ bộ và trình bày bảng báo giá minh bạch dựa trên thiết kế 3D đã thống nhất để tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 2: Đo đạc và kiểm tra hiện trạng (1-2 ngày) Đội ngũ kỹ thuật đo đạc lại thông số thực tế tại công trình và phân tích kỹ hiện trạng kết cấu để đưa ra phương án thi công chính xác nhất.
Bước 3: Đăng ký hồ sơ với ban quản lý (2-3 ngày) Chúng tôi hỗ trợ gia chủ hoàn tất các thủ tục đăng ký thi công bắt buộc với Ban quản lý dự án và chốt lại lịch trình chi tiết.
Bước 4: Thi công phần thô (15-30 ngày) Đội thợ tiến hành cải tạo kết cấu, hệ thống điện nước và trần tường sàn. Song song đó, đồ gỗ nội thất được sản xuất đồng bộ tại xưởng riêng.
Bước 5: Thi công lắp đặt nội thất (20-45 ngày) Nội thất sau khi qua quy trình kiểm định chất lượng khắt khe tại xưởng sẽ được vận chuyển đến công trình và lắp đặt tỉ mỉ theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao (2-3 ngày) Gia chủ cùng FHome.sg nghiệm thu từng hạng mục, ký biên bản bàn giao nhà và kích hoạt chế độ bảo hành, hậu mãi trọn đời.
Bảng báo giá cải tạo nhà phố trọn gói
Giá thi công cải tạo nhà phố trọn gói hiện nay dao động từ 45.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ tùy thuộc vào từng hạng mục công việc cụ thể. Mức chi phí này đã bao gồm toàn bộ phí nhân công thực hiện và giá nguyên vật liệu tương ứng.
| Hạng mục | Đơn giá (VND) | Đơn vị tính |
| Trần thạch cao | 250.000 – 600.000 | m2 |
| Sơn nước | 150.000 – 300.000 | m2 |
| Rèm cửa 1 lớp | 800.000 – 1.200.000 | mét dài |
| Rèm cửa 2 lớp | 1.500.000 – 2.500.000 | mét dài |
| Sàn gỗ công nghiệp | 400.000 – 550.000 | m2 |
| Sàn gạch | 350.000 – 600.000 | m2 |
| Đèn | 180.000 – 450.000 | Bóng tuỳ loại |
| Che chắn công trình | 45.000 | m2 |
| Đổ rác và xà bần trong quá trình thi công | 2.000.000₫ – 5.000.000 | gói |
| Vệ sinh công nghiệp | 45.000 | m2 |
| Sơn hiệu ứng tường nhà | 350.000₫ – 600.000₫ | m2 |
| Đi lại hệ thống điện và nước toàn nhà | 3.000.000₫ – 25.000.000 | gói |
| Điện, nước,… | Liên hệ | Hạng mục |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm 2025, có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu cụ thể, độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu riêng của gia chủ.
Đơn giá tham khảo theo các phong cách thiết kế
Đơn giá thiết kế cải tạo nội thất tại FHome.sg hiện dao động từ 250.000đ/m² đến 450.000đ/m². Mức phí này được tính theo mét vuông (m2) sàn và bao gồm trọn bộ Hồ sơ Kỹ thuật 2D cùng với Phối cảnh 3D trực quan. Chi phí cụ thể sẽ được xác định dựa trên mức độ cầu kỳ và phức tạp của phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn.
Mời Quý khách tham khảo giá thiết kế nội thất nhà phố chi tiết cho từng phong cách:
| Phong cách | Đơn giá tham khảo (đ/m²) |
| Hiện đại | 250.000 |
| Wabi-Sabi | 250.000 |
| Japandi | 250.000 |
| Nhật Bản | 250.000 |
| Scandinavian | 350.000 |
| Tân cổ điển | 350.000 |
| Luxury | 350.000 |
| Thiết kế theo yêu cầu | 450.000 |
Các dự án cải tạo nhà phố tiêu biểu do fhome.sg thực hiện
Để minh chứng rõ nét năng lực và kinh nghiệm thực tế, việc tham khảo các dự án đã hoàn thành là cách tốt nhất giúp quý khách củng cố niềm tin. Cùng tìm hiểu chi tiết một số công trình cải tạo nhà phố tiêu biểu do FHome.sg thực hiện dưới đây, thể hiện sự “lột xác” ấn tượng cho không gian sống.
(Lưu ý: Do hạn chế về dữ liệu dự án cụ thể, các ví dụ dưới đây mang tính chất minh họa cho loại hình công trình và giải pháp FHome.sg thường thực hiện)
- Dự án Nhà phố Quận 7 (Chị Hằng):
- Thách thức: Nhà phố cũ 3 tầng, không gian bí, thiếu sáng, công năng không phù hợp gia đình 3 thế hệ.
- Giải pháp FHome.sg: Đập bỏ tường ngăn không cần thiết, mở giếng trời lấy sáng, thiết kế lại cầu thang gọn hơn, bố trí nội thất thông minh phong cách Hiện đại, tối ưu không gian sinh hoạt chung và riêng tư.
- Dự án Nhà phố Quận Bình Thạnh (Anh Tuấn):
- Thách thức: Nhà cấp 4 cũ nát, kết cấu yếu, thấm dột nặng.
- Giải pháp FHome.sg: Gia cố kết cấu móng, cột, xây thêm gác lửng, xử lý chống thấm toàn diện, hoàn thiện nội thất phong cách Japandi ấm cúng, biến không gian cũ thành tổ ấm tiện nghi.
- Dự án Cải tạo Mặt tiền Nhà phố Quận 10 (Cô Lan):
- Thách thức: Mặt tiền nhà phố lỗi thời, xuống cấp, ảnh hưởng thẩm mỹ tổng thể.
- Giải pháp FHome.sg: Thiết kế lại kiến trúc mặt tiền theo phong cách Tân cổ điển sang trọng, sử dụng vật liệu ốp lát cao cấp, kết hợp hệ thống chiếu sáng làm nổi bật công trình.
FHome.sg – Đơn vị cải tạo nhà phố “lấy tâm làm tín”
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án cải tạo nhà phố. FHome.sg tự hào là đối tác đáng tin cậy với dịch vụ thiết kế nội thất nhà phố và thi công nội thất nhà phố, luôn hoạt động với triết lý “Lấy Tâm làm tín”, đề cao sự tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ nhất, mang đến không gian sống hoàn hảo cho quý khách. Cùng tìm hiểu chi tiết những lợi thế cạnh tranh giúp FHome.sg khẳng định vị thế trên thị trường dưới đây.
- Đội ngũ chuyên môn cao: Kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi giàu kinh nghiệm thực tế, am hiểu sâu sắc về kết cấu và vật liệu, đảm bảo đưa ra giải pháp thiết kế và thi công tối ưu.
- Quy trình chuyên nghiệp, khép kín: Từ tư vấn, thiết kế, xin phép, thi công đến sản xuất nội thất, FHome.sg cung cấp dịch vụ trọn gói, đồng bộ và hiệu quả.
- Báo giá chi tiết, minh bạch: Chúng tôi cam kết báo giá rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, cùng phương án thanh toán linh hoạt theo tiến độ.
- Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp: Việc sở hữu xưởng riêng giúp FHome.sg kiểm soát chặt chẽ chất lượng sản phẩm nội thất từ đầu vào đến hoàn thiện, đồng thời tối ưu giá thành cho quý khách.
- Vật liệu rõ ràng nguồn gốc: Chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu xây dựng và nội thất có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Thiết kế mang dấu ấn cá nhân: Mỗi dự án là một tác phẩm độc bản, không trùng lặp, thể hiện cá tính và phong cách riêng của gia chủ.
- Bảo hành vượt trội: FHome.sg áp dụng chính sách bảo hành 1 năm cho công trình và hỗ trợ hậu mãi kỹ thuật trọn đời, phản hồi nhanh chóng trong ngày.
Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, FHome.sg mong muốn đồng hành cùng quý khách kiến tạo không gian sống mơ ước.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ cải tạo nhà phố
Trong quá trình tư vấn, FHome.sg nhận thấy có những băn khoăn chung mà hầu hết gia chủ đều gặp phải. Dưới đây là giải đáp ngắn gọn và chính xác cho các câu hỏi thường gặp nhất để Quý khách tham khảo nhanh.
Cải tạo nhà phố có cần xem tuổi và phong thủy không?
Có, việc xem tuổi và phong thủy là cần thiết để đảm bảo sự an tâm về mặt tinh thần cho gia chủ. Mặc dù phụ thuộc vào quan niệm cá nhân, nhưng việc tránh các năm hạn hoặc bố trí không gian hợp mệnh (hướng bếp, màu sắc) thường mang lại tâm lý thoải mái và vượng khí cho ngôi nhà .
Thời gian thi công cải tạo nhà phố trọn gói mất bao lâu?
Trung bình từ 1.5 đến 3 tháng là khoảng thời gian hoàn thiện phổ biến cho một công trình nhà phố tiêu chuẩn. Tiến độ này phụ thuộc vào quy mô hạng mục (chỉ làm nội thất hay cải tạo cả kết cấu), điều kiện thi công thực tế và thời điểm triển khai trong năm .
Nên chọn gỗ công nghiệp hay gỗ tự nhiên khi cải tạo nội thất?
Nên chọn gỗ công nghiệp nếu Quý khách ưu tiên phong cách hiện đại, màu sắc đa dạng và chi phí hợp lý (khoảng 250.000đ/m²). Ngược lại, nên chọn gỗ tự nhiên nếu Quý khách chú trọng độ bền vĩnh cửu, vẻ đẹp sang trọng và sẵn sàng đầu tư ngân sách cao hơn .
Làm sao để gia chủ có thể giám sát chất lượng thi công hiệu quả?
Gia chủ có thể giám sát thông qua nhật ký công trình và các báo cáo hình ảnh/video cập nhật liên tục từ giám sát viên. Tại FHome.sg, chúng tôi minh bạch hóa quy trình này giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ từ xa mà không cần có mặt thường xuyên tại công trình.
FHome.sg có nhận cải tạo nhà ở các tỉnh lân cận TPHCM không?
Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. FHome.sg luôn sẵn sàng khảo sát tận nơi để mang đến giải pháp không gian sống hoàn hảo nhất cho Quý khách hàng khu vực phía Nam.
