Bản Vẽ Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất nhà phố 3 tầng được phân bổ công năng rõ ràng: tầng 1 dành cho sinh hoạt chung (khách – bếp – ăn), tầng 2 là không gian nghỉ ngơi chính, tầng 3 linh hoạt cho phòng thờ, phòng ngủ phụ và sân thượng. Bản vẽ mặt bằng chi tiết giúp gia chủ hình dung bố cục từng tầng, luồng di chuyển và vị trí đặt nội thất trước khi thi công. Dưới đây là bản vẽ tham khảo cho mỗi tầng.
Tầng 1 (Tầng trệt) là không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, bếp và phòng ăn. FHome Sài Gòn thường tư vấn thiết kế liên thông các khu vực này để tạo cảm giác rộng rãi và đón ánh sáng từ mặt tiền. Tùy thuộc vào diện tích và nhu cầu, bản vẽ có thể bổ sung gara, sân vườn nhỏ hoặc góc làm việc.
Tầng 2 (Lầu 1) tập trung vào không gian nghỉ ngơi chính. Phòng ngủ Master được ưu tiên diện tích lớn nhất, tích hợp phòng thay đồ, bàn làm việc và nhà vệ sinh riêng. Các phòng ngủ phụ bố trí gọn gàng với tủ âm tường, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
Tầng 3 (Lầu 2) thiết kế linh hoạt theo nhu cầu của gia chủ. Công năng phổ biến bao gồm phòng thờ (đặt ở vị trí trang trọng), phòng ngủ bổ sung, khu giặt phơi và sân thượng. Sân thượng có thể trở thành không gian thư giãn với tiểu cảnh, vườn nhỏ hoặc khu BBQ ngoài trời.
Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng Theo Diện Tích
Nội thất nhà phố 3 tầng thay đổi đáng kể theo diện tích – từ 40m² cần tối giản tối đa đến 65m² cho phép bố trí linh hoạt hơn. Mỗi quy mô đòi hỏi giải pháp thiết kế riêng biệt để tối ưu công năng và thẩm mỹ. Cùng FHome Sài Gòn tìm hiểu chi tiết các mẫu thiết kế phổ biến dưới đây.
Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng 60m²
Nội thất nhà phố 3 tầng 60m² phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, tối ưu không gian bằng gam màu sáng (trắng, be), nội thất đa năng và thiết kế liên thông phòng khách – bếp để tạo cảm giác rộng rãi. Diện tích này có ưu điểm chi phí đầu tư hợp lý và dễ quản lý vệ sinh hàng ngày.
Khi thiết kế, gia chủ nên ưu tiên cửa kính lớn hoặc vách ngăn kính để ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp các tầng. Nội thất thông minh như sofa giường, bàn ăn mở rộng hoặc giường có hộc chứa đồ là giải pháp tiết kiệm diện tích. FHome Sài Gòn đã hoàn thành nhiều dự án 60m² tại TP.HCM với chi phí thi công từ 350-500 triệu đồng trọn gói.
Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng 65m²
Nội thất nhà phố 3 tầng 65m² mang đến không gian thoải mái cho 4-5 thành viên, cho phép bố trí thêm đảo bếp, góc đọc sách hoặc bàn làm việc riêng biệt mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng. Với 5m² tăng thêm so với mẫu 60m², gia chủ có nhiều lựa chọn hơn trong việc phân chia công năng.
Điểm cần chú ý khi thiết kế là phân chia không gian hợp lý để tránh làm mất đi sự thông thoáng. Gia chủ nên sử dụng hệ tủ âm tường để tối ưu lưu trữ, tạo bề mặt phẳng gọn gàng. Nội thất có thiết kế thanh mảnh, chân cao cũng góp phần làm không gian trở nên nhẹ nhàng và thoáng đãng hơn.
Thiết Kế Nội Thất Nhà Ống 3 Tầng 40m²
Nội thất nhà ống 3 tầng 40m² giải quyết vấn đề thiếu sáng và không gian hẹp bằng giếng trời bắt buộc, gam màu sáng xuyên suốt và nội thất thông minh đa năng. Đây là diện tích phổ biến nhất tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, phù hợp với gia đình trẻ có ngân sách vừa phải.
Thách thức lớn nhất với nhà ống 40m² là chiều ngang chỉ 3-4m, khiến khu vực giữa nhà thiếu sáng và bí khí. Giải pháp tối ưu là bố trí giếng trời tại vị trí cầu thang để đưa ánh sáng và không khí vào sâu trong nhà. Về nội thất, gia chủ cần ưu tiên sản phẩm thông minh, đa năng: giường có hộc chứa, bàn gấp tường, tủ kịch trần. Sử dụng gam màu trắng, be kết hợp vách ngăn kính sẽ giúp “ăn gian” diện tích đáng kể.
Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng Diện Tích 4x16m
Nội thất nhà phố 4x16m (64m²) tận dụng tối đa chiều sâu 16m bằng thiết kế không gian mở liên thông, bố trí giếng trời giữa nhà và sắp xếp nội thất sát tường để đảm bảo lối đi thông thoáng. Đây là dạng nhà ống điển hình tại TP.HCM, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
Vấn đề chính cần giải quyết là tình trạng thiếu sáng và bí khí ở khu vực giữa nhà do chiều sâu lớn. Tầng 1 nên thiết kế open-plan, liên thông phòng khách và bếp để tạo cảm giác xuyên suốt từ trước ra sau. Nội thất cần sắp xếp gọn gàng, bố trí sát tường nhằm đảm bảo lối đi rộng tối thiểu 80cm (khoảng 2.6 feet). Chi tiết hơn về giải pháp cho kích thước này, gia chủ có thể tham khảo bài thiết kế nội thất nhà phố 4x16m.
Bên cạnh diện tích, phong cách nội thất quyết định cá tính và ngôn ngữ thẩm mỹ riêng của ngôi nhà. Từ Wabi Sabi mộc mạc đến Hiện đại tối giản – mỗi phong cách mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho nhà phố 3 tầng.
Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng Theo Phong Cách
Nội thất nhà phố 3 tầng có thể thể hiện qua nhiều phong cách – từ Wabi Sabi tôn vinh sự mộc mạc, Hiện đại tối ưu công năng, đến Tân cổ điển mang vẻ sang trọng. Mỗi lựa chọn kể một câu chuyện riêng về gia chủ. Tìm hiểu chi tiết tại bài các phong cách thiết kế nội thất để có cái nhìn tổng quan.
Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Wabi Sabi
Nội thất nhà phố 3 tầng phong cách Wabi Sabi tạo dòng chảy kết nối liền mạch từ tầng 1 đến tầng 3 bằng gỗ thô, bê tông mài và gam màu đất tự nhiên. Toàn bộ không gian trở thành một thể hài hòa tôn vinh vẻ đẹp không hoàn hảo – triết lý đặc trưng của Nhật Bản về sự chân thực và nguyên bản.
FHome Sài Gòn ứng dụng Wabi Sabi cho nhà phố 3 tầng bằng cách sử dụng vật liệu xuyên suốt: gỗ thô chưa qua xử lý bóng, bê tông trần, đá tự nhiên có vân. Gam màu chủ đạo là be, nâu đất, xám và trắng ngà. Thay vì chia cắt, chúng tôi dùng các yếu tố này làm nhịp điệu dẫn dắt từ tầng trệt lên sân thượng. Khám phá chi tiết tại bài phong cách thiết kế Wabi Sabi.
Phong Cách Hiện Đại – Tối Ưu Công Năng Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất nhà phố 3 tầng phong cách Hiện đại tối ưu từng mét vuông bằng đường nét đơn giản, không gian mở và bảng màu trung tính (trắng, đen, xám). Phong cách này đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ ưa chuộng sự tiện nghi và năng động, theo triết lý “hình thức đi theo công năng”.
Đặc trưng của phong cách Hiện đại là đường nét rõ ràng, gọn gàng, không chi tiết thừa. Vật liệu chủ đạo gồm kim loại, kính cường lực và bê tông. Bố trí nội thất khoa học, mỗi món đồ đều phục vụ công năng cụ thể. Với nhà phố 3 tầng, các đường nét này giúp tối ưu diện tích hẹp và tạo cảm giác rộng rãi. Tìm hiểu thêm tại bài phong cách thiết kế hiện đại.
Japandi – Sự Giao Thoa Hoàn Hảo Cho Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất nhà phố 3 tầng phong cách Japandi kết hợp sự ấm áp của Bắc Âu (Scandinavian) với tư duy tối giản Nhật Bản. Phong cách này tạo kết nối sáng sủa giữa các tầng bằng gam màu trung tính (trắng, be, xám) và nội thất gỗ tinh gọn, mang lại cảm giác bình yên tuyệt đối cho gia chủ.
FHome Sài Gòn ưu tiên Japandi cho nhà phố 3 tầng vì khả năng tạo sự liền mạch và ánh sáng xuyên suốt. Bảng màu trung tính kết hợp nội thất gỗ tự nhiên, tre và gốm sứ giữ sự ngăn nắp nhưng vẫn gần gũi. Mỗi tầng như một phần của tổng thể hài hòa, không bị chia cắt. Khám phá thêm tại bài phong cách thiết kế Nhật Bản.
Nhà Phố 3 Tầng Diện Tích Nhỏ Nên Chọn Phong Cách Tối Giản
Nội thất nhà phố 3 tầng diện tích nhỏ (dưới 50m²) nên ưu tiên phong cách Tối giản (Minimalist). Triết lý “less is more” giúp loại bỏ chi tiết thừa, chỉ giữ những gì cần thiết, giải phóng không gian và tạo cảm giác rộng rãi gấp đôi so với thực tế.
Đặc điểm của phong cách thiết kế tối giản là bảng màu đơn sắc (trắng, xám, đen), vật liệu bê tông, thép và kính. Nội thất hạn chế về số lượng nhưng tối ưu công năng: tủ âm tường kịch trần, giường có hộc chứa, bàn gấp tường. Với nhà ống 40-50m², đây là giải pháp hiệu quả nhất để không gian trở nên ngăn nắp và thanh thoát.
Tân Cổ Điển – Nét Sang Trọng Cho Nhà Phố 3 Tầng Rộng
Nội thất nhà phố 3 tầng phong cách Tân cổ điển phù hợp với diện tích từ 60m² trở lên. Phong cách này tạo sự liền mạch thanh lịch giữa các tầng bằng chi tiết phào chỉ (molding) trên tường và trần, đường cong mềm mại và gam màu trắng – kem chủ đạo.
Đặc trưng của Tân cổ điển là sự chắt lọc hoa văn tinh xảo của cổ điển châu Âu, nhưng được tiết chế để hài hòa với công năng hiện đại. Vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên và da được sử dụng xuyên suốt. Phào chỉ trở thành yếu tố kết nối các tầng, tạo nhịp điệu đồng nhất. Phong cách này phù hợp với gia chủ yêu thích sự đẳng cấp và sang trọng.
Sau khi xác định phong cách, việc thiết kế chi tiết từng phòng chức năng là bước quan trọng tiếp theo. Mỗi không gian trong nhà phố 3 tầng có yêu cầu riêng – phòng khách cần thoáng, phòng ngủ cần yên tĩnh, bếp cần thông gió tốt.
Thiết Kế Nội Thất Theo Phòng Chức Năng Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất nhà phố 3 tầng cần được thiết kế chi tiết cho từng phòng chức năng – đảm bảo phòng khách thoáng đãng đón khách, phòng ngủ yên tĩnh nghỉ ngơi, bếp thông gió tốt và phòng thờ trang nghiêm. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể cho từng không gian.
Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất phòng khách nhà phố 3 tầng thường đặt tại tầng trệt, thiết kế mở liên thông với bếp để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Đây là bộ mặt của ngôi nhà, nơi thể hiện rõ nhất phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ.
Việc bố trí nội thất cần tập trung vào một điểm nhấn chính như bộ sofa hoặc kệ TV. Gia chủ nên sắp xếp gọn gàng, chừa lối đi thông thoáng tối thiểu 80cm. Yếu tố ánh sáng rất quan trọng – cần tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên từ cửa chính và kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý. Tham khảo thêm ý tưởng tại bài phòng khách nhà phố.
Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất phòng ngủ nhà phố 3 tầng bố trí tại tầng 2-3, ưu tiên phòng Master diện tích 15-20m² với WC riêng và bàn làm việc. Các phòng phụ 10-12m² thiết kế tối giản với tủ âm tường và giường có hộc chứa để tối ưu không gian lưu trữ.
Yếu tố yên tĩnh và thư giãn phải được đặt lên hàng đầu. Thiết kế phòng ngủ nhà phố nên sử dụng gam màu trung tính, nhẹ nhàng như be, xám nhạt hoặc trắng ngà. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ cần được điều tiết bằng rèm cửa 2 lớp để đảm bảo giấc ngủ ngon vào ban ngày.
Thiết Kế Nội Thất Phòng Bếp Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất phòng bếp nhà phố 3 tầng đặt tại tầng trệt theo kiểu open-kitchen liên thông phòng khách. Bắt buộc bố trí giếng trời hoặc cửa sổ phía sau để thoát mùi và lấy sáng cho khu vực nấu nướng, tránh ám mùi ra các không gian sinh hoạt khác.
Bố trí nội thất theo quy tắc tam giác vàng (bếp nấu – chậu rửa – tủ lạnh) giúp tối ưu hóa quy trình nấu nướng. Hệ tủ bếp nên thiết kế cao kịch trần để tăng không gian lưu trữ. Phòng bếp nhà phố cần lắp đặt máy hút mùi công suất lớn (tối thiểu 700m³/h) và hệ thống thông gió hiệu quả.
Thiết Kế Nội Thất Phòng Thờ Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất phòng thờ nhà phố 3 tầng đặt tại tầng 3 (tầng cao nhất) theo quan niệm phong thủy, đảm bảo sự trang nghiêm và yên tĩnh. Thiết kế sử dụng gỗ tự nhiên (gõ, hương, óc chó) với gam màu trầm ấm, ánh sáng đèn LED vàng ấm tạo không khí tôn kính.
Nội thất bố trí đơn giản, đối xứng, tập trung vào bàn thờ chính. Yếu tố thông gió cần được chú ý để không khí lưu thông tốt khi thắp hương. FHome Sài Gòn thường tư vấn bố trí cửa sổ nhỏ hoặc quạt thông gió âm trần cho không gian này.
Thiết Kế Sân Thượng Nhà Phố 3 Tầng
Sân thượng nhà phố 3 tầng là không gian linh hoạt có thể thiết kế thành vườn mini với cây xanh tiểu cảnh, khu thư giãn BBQ ngoài trời hoặc phòng giặt phơi có mái che. Đây là khu vực có nhiều ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng nhất trong ngôi nhà.
Tùy thuộc vào công năng sử dụng, việc bố trí nội thất cần linh hoạt. Nếu làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ, cần chú ý đến giải pháp chống nóng (trần cách nhiệt, mái che) và chống thấm cho sàn. Bố trí thêm cây xanh sẽ biến nơi đây thành không gian thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.
Báo Giá Thiết Kế – Thi Công Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng
Chi phí nội thất nhà phố 3 tầng dao động từ 150.000đ – 500.000đ/m² cho thiết kế và 5 – 15 triệu đồng/m² cho thi công trọn gói, tùy thuộc phong cách, chất liệu và độ phức tạp công trình. Tại FHome Sài Gòn, chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục để gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách.
| Hạng mục | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế 2D | 150.000 – 250.000đ/m² | Bản vẽ mặt bằng, bố trí nội thất |
| Thiết kế 3D | 300.000 – 500.000đ/m² | Render hình ảnh thực tế |
| Thi công cơ bản | 5 – 8 triệu/m² | Vật liệu tiêu chuẩn (MDF, gỗ công nghiệp) |
| Thi công cao cấp | 10 – 15 triệu/m² | Vật liệu premium (gỗ tự nhiên, đá nhập khẩu) |
Lưu ý: Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án và các chương trình ưu đãi tại thời điểm ký hợp đồng. Xem bảng giá thiết kế thi công nội thất nhà phố chi tiết hoặc liên hệ FHome Sài Gòn để nhận báo giá miễn phí.
Kinh Nghiệm Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng
Nội thất nhà phố 3 tầng cần chú trọng 5 yếu tố then chốt: giếng trời bắt buộc để lấy sáng, nội thất đa năng tiết kiệm diện tích, gam màu sáng tạo cảm giác rộng, phân tầng công năng hợp lý và phong cách xuyên suốt tạo nhịp điệu. Dưới đây là kinh nghiệm FHome Sài Gòn đúc kết từ 500+ dự án đã hoàn thành.
- Giếng trời bắt buộc: Nhà phố có chiều ngang hẹp (4-5m) khiến khu vực giữa nhà thiếu sáng và bí khí. Giếng trời đặt tại vị trí cầu thang giúp đưa ánh sáng tự nhiên và không khí lan tỏa khắp 3 tầng.
- Nội thất đa năng: Ưu tiên sản phẩm thông minh như giường có hộc chứa, bàn gấp tường, sofa giường, tủ âm tường kịch trần để tối ưu không gian lưu trữ mà không chiếm diện tích sàn.
- Gam màu sáng: Sử dụng màu trắng, be, xám nhạt làm chủ đạo giúp không gian trông rộng và thoáng hơn. Áp dụng quy tắc 60-30-10 (màu chính – màu phụ – màu nhấn) để tạo sự cân bằng.
- Phân tầng công năng: Tầng 1 cho sinh hoạt chung (khách, bếp, ăn), tầng 2 cho nghỉ ngơi (phòng ngủ), tầng 3 cho không gian linh hoạt (thờ, sân thượng). Phân chia rõ ràng giúp sinh hoạt thuận tiện.
- Phong cách xuyên suốt: Chọn một phong cách chủ đạo và duy trì từ tầng 1 đến tầng 3. Vật liệu, màu sắc và đường nét nhất quán tạo nên nhịp điệu hài hòa cho toàn bộ ngôi nhà.
Nếu gia chủ có nhà 2 tầng, có thể tham khảo bài thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng để có thêm ý tưởng phù hợp với quy mô nhỏ hơn.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 3 Tầng
Chi phí thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng bao nhiêu?
Chi phí nội thất nhà phố 3 tầng từ 150.000 – 500.000đ/m² cho thiết kế và 5 – 15 triệu đồng/m² cho thi công trọn gói. Ví dụ, căn 60m² x 3 tầng (180m² sàn) có chi phí thiết kế khoảng 27 – 90 triệu đồng, thi công từ 900 triệu – 2,7 tỷ đồng tùy phân khúc vật liệu.
Thời gian thiết kế và thi công nội thất nhà phố 3 tầng mất bao lâu?
Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng mất 2 – 4 tuần (bao gồm khảo sát, lên phương án, chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ). Thi công mất 60 – 90 ngày tùy thuộc độ phức tạp của phong cách và khối lượng công việc.
Phong cách nào phù hợp nhà phố 3 tầng diện tích nhỏ?
Nhà phố 3 tầng diện tích nhỏ (dưới 50m²) phù hợp với phong cách Tối giản (Minimalist), Japandi hoặc Hiện đại. Ba phong cách này có đặc điểm chung là đường nét đơn giản, ít chi tiết thừa, gam màu sáng – giúp không gian trông rộng rãi hơn thực tế.
Nhà phố 3 tầng có nên làm giếng trời không?
Giếng trời bắt buộc cho nhà ống 3 tầng có chiều ngang dưới 5m. Đây là giải pháp duy nhất để lấy sáng và thông gió cho khu vực giữa nhà – nơi thường bị thiếu sáng và bí khí nhất. Vị trí đặt giếng trời tối ưu là tại khu vực cầu thang.
FHome Sài Gòn có bảo hành nội thất không?
FHome Sài Gòn bảo hành 1 năm cho tất cả hạng mục thi công nội thất và hỗ trợ hậu mãi trọn đời. Đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng phản hồi trong ngày khi gia chủ có yêu cầu bảo trì hoặc sửa chữa.
FHome Sài Gòn – Đơn Vị Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố Uy Tín Tại TP.HCM
FHome Sài Gòn là đơn vị chuyên thiết kế nội thất nhà phố và thi công nội thất nhà phố tại TP.HCM với 500+ dự án hoàn thành. Chúng tôi cam kết đúng tiến độ, đúng giá và bảo hành 1 năm cho mọi hạng mục thi công.
Lý do gia chủ tin tưởng lựa chọn FHome Sài Gòn:
- Quy trình trọn gói: Tư vấn – Thiết kế 2D & 3D – Sản xuất tại xưởng riêng – Thi công hoàn thiện, đảm bảo đồng bộ từ bản vẽ đến thực tế.
- Đội ngũ chuyên môn: Kiến trúc sư và kỹ sư am hiểu đặc thù nhà phố, đưa ra giải pháp không gian thông minh cho từng diện tích.
- Xưởng sản xuất riêng: Kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào và thành phẩm, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
- Bảo hành vượt trội: 1 năm bảo hành + hỗ trợ hậu mãi trọn đời, đội ngũ kỹ thuật phản hồi trong ngày.
- Thiết kế độc bản: Mỗi dự án được cá nhân hóa theo cá tính và nhu cầu riêng của gia chủ, không trùng lặp.
Nếu quý khách đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công nội thất nhà phố 3 tầng chuyên nghiệp, hãy liên hệ FHome Sài Gòn để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.
