Thi Công Nội Thất Nhà Phố Trọn Gói, Khớp 99% Bản 3D Đúng Tiến Độ
Thi công nội thất nhà phố là quá trình hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành không gian sống hoàn chỉnh, bao gồm xử lý phần thô, sản xuất nội thất tại xưởng và lắp đặt hoàn thiện từng tầng. Đây là giai đoạn quyết định trực tiếp đến chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ thực tế của công trình. Chi phí thi công được cấu thành từ nhiều hạng mục: giá phần thô dao động từ 45.000đ đến 25.000.000đ/hạng mục; nội thất gỗ MDF từ 2.800.000đ đến 12.000.000đ/sản phẩm tùy bề mặt; nội thất gỗ Plywood từ 4.500.000đ đến 17.200.000đ. Mức giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, chủng loại vật liệu và độ phức tạp của từng hạng mục.
Tại TP.HCM, nhà phố thường có mặt tiền hẹp từ 4m đến 5m (13-16 feet), chiều sâu 16-20m, tổ chức theo chiều dọc từ 2 đến 4 tầng. Đặc điểm này đặt ra yêu cầu riêng về tổ chức không gian, dẫn ánh sáng tự nhiên và kết nối lưu thông giữa các tầng, những vấn đề mà FHome Sài Gòn đã xử lý thực tế qua hơn 500 công trình, dưới sự dẫn dắt của CEO Nguyễn Phát Tâm với hơn 5 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thi công nhà ống tại TP.HCM. Với xưởng sản xuất 400m² và quy trình 7 bước chuẩn hóa, FHome Sài Gòn kiểm soát toàn bộ chuỗi sản xuất từ gia công đến lắp đặt, giúp tối ưu 15-25% chi phí so với đơn vị không có xưởng riêng.
FHome Sài Gòn giới thiệu các dự án nội thất nhà phố đã hoàn thiện, mỗi không gian là một thiết kế riêng biệt, hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ theo yêu cầu của từng gia chủ.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá, giới thiệu quy trình 7 bước chuyên nghiệp tại FHome.sg và cung cấp các giải pháp giúp gia chủ tối ưu ngân sách hiệu quả.
Báo giá thi công nội thất nhà phố 2026
Báo giá thi công nội thất nhà phố được cấu thành từ nhiều hạng mục, bao gồm chi phí phần thô và phần hoàn thiện theo chất liệu, phong cách. Tại FHome.sg, chúng tôi cung cấp phí thiết kế nội thất nhà phố chi tiết và minh bạch cho từng hạng mục để gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách. Dưới đây là các bảng giá tham khảo.
Báo giá thi công nội thất phần thô
Giá thi công nội thất phần thô có đơn giá từ 45.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ tùy theo hạng mục và khối lượng công việc. Phần thô bao gồm các công việc chuẩn bị nền móng cho việc lắp đặt nội thất như sửa chữa trần, tường, sàn, hệ thống điện nước và trang trí bề mặt.
Hạng mục
Đơn giá (VNĐ)
Đơn vị tính
Trần thạch cao
250.000 – 600.000
m2
Giấy dán tường
90.000
m2
Giấy dán tường
1.500.000
cuộn
Sơn nước
150.000 – 300.000
m2
Rèm cửa 1 lớp
800.000₫ -1.200.000
mét dài
Rèm cửa 2 lớp
1.500.000₫-2.500.000
mét dài
Sàn gỗ công nghiệp
400.000 – 550.000₫
m2
Sàn gạch
350.000₫ – 600.000
m2
Đèn
180.000 – 450.000
Bóng tuỳ loại
Che chắn công trình
45.000
m2
Đổ rác và xà bần trong quá trình thi công
2.000.000₫-5.000.000
gói
Vệ sinh công nghiệp
45.000
m2
Sơn hiệu ứng tường nhà
350.000₫-600.000
m2
Đi lại hệ thống điện và nước toàn nhà
3.000.000₫-25.000.000
gói
Điện, nước,…
Liên hệ
Hạng mục
Công Thức Tính Chi Phí:Tổng chi phí = (Diện tích × Đơn giá hạng mục) + Chi phí phụ trợ + Thuế VAT
Báo giá thi công hoàn thiện nội thất nhà phố theo chất liệu
Giá sản phẩm nội thất theo chất liệu gỗ MDF có đơn giá giao động từ 2.800.000 VNĐ đến 12.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào kích thước, số lượng, khối lượng, chất liệu sử dụng và độ phức tạp của từng phong cách thiết kế.
MDF (Thường luôn là Melamine thay đổi vật liệu chỉ là thay cánh)
Bề mặt Melamine
Bề mặt Sơn/Laminate
Bề mặt Acrylic
Tủ tivi
md
2.800.000
3.800.000
5.600.000
Tủ giày
m2
3.000.000
4.000.000
6.200.000
Tủ bếp trên
md
3.400.000
4.400.000
6.600.000
Tủ bếp dưới
md
3.400.000
4.400.000
6.600.000
Giường ngủ
cái
6.500.000
12.000.000
báo giá theo khối lượng
Bàn trang điểm
cái
3.800.000
5.600.000
7.800.000
Tủ đầu giường
cái
2.800.000
4.800.000
7.000.000
Tủ áo
m2
3.200.000
4.200.000
6.500.000
Giá sản phẩm nội thất theo chất liệu gỗ PLYWOOD giao động từ 4.500.000 VNĐ đến 17.200.000 VNĐ. Tuy nhiên, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào kích thước, số lượng, khối lượng, chất liệu sử dụng và độ phức tạp của từng phong cách thiết kế.
BẢNG BÁO GIÁ GỖ CÔNG NGHIỆP PLYWOOD (tham khảo)
Sản phẩm
ĐVT
Gỗ công nghiệp PLYWOOD kháng ẩm
MDF (Thùng luôn là Melamine thay đổi vật liệu chỉ là thay cánh)
Bề mặt Melamine
Bề mặt Sơn/Laminate
Tủ tivi
md
4.500.000
5.500.000
Tủ giầy
m2
5.200.000
6.200.000
Tủ bếp trên
md
8.600.000
9.600.000
Tủ bếp dưới
md
8.600.000
9.600.000
Giường ngủ
cái
10.200.000
17.200.000
Báo giá thi công hoàn thiện nội thất
Sau khi thống nhất về bản thiết kế 3D và 2D chi tiết, FHome.sg sẽ tính toán khối lượng và đưa ra báo giá thi công chính xác cho từng không gian trong ngôi nhà. Việc thi công hoàn thiện nội thất bao gồm sản xuất và lắp đặt toàn bộ đồ nội thất theo thiết kế đã được phê duyệt.
Phòng khách
Chi phí thi công nội thất phòng khách thường khoảng 46.600.000đ, tùy thuộc vào chất liệu (sofa, gỗ) và kích thước của các hệ tủ trang trí. Mời gia chủ tham khảo bảng phân tích chi phí chi tiết cho các hạng mục chính ngay dưới đây:
Sản phẩm
Chất liệu
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (đ)
Bộ sofa (3+2+1)
Vải nỉ cao cấp, khung gỗ sồi
Bộ
1
25.000.000
Kệ tivi
Gỗ MDF An Cường chống ẩm
md
2.5
3.800.000
Bàn trà
Mặt kính cường lực, khung inox mạ PVD vàng bóng
Bộ
1
12.000.000
Tủ rượu/trang trí
Gỗ MDF An Cường, cánh kính
m2
3
5.800.000
Tổng chi phí
46.600.000
Phòng ngủ Master
Chi phí thi công trọn gói cho phòng ngủ master thường khoảng 48.000.000 đ, tùy thuộc vào chất liệu và độ tinh xảo của thiết kế. Mời bạn tham khảo bảng phân tích chi phí chi tiết cho các hạng mục chính ngay dưới đây:
Sản phẩm
Chất liệu
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (đ)
Giường ngủ Master
Khung gỗ sồi, bọc nỉ cao cấp
Chiếc
1
18.000.000
Tủ quần áo 4 cánh
Gỗ MDF An Cường chống ẩm, cánh kính
Cái
1
20.000.000
Bàn trang điểm
Gỗ MDF An Cường, mặt đá
Bộ
1
6.000.000
Đèn trang trí
Kim loại mạ, pha lê
Bộ
1
4.000.000
Tổng chi phí
48.000.000
Phòng ngủ trẻ emChi phí thi công nội thất phòng ngủ trẻ em có mức giá khoảng 39.000.000đ, tùy thuộc vào việc lựa chọn giường (đơn hay tầng) và độ phức tạp của thiết kế. Mời gia chủ tham khảo bảng phân tích chi phí chi tiết cho các hạng mục cơ bản dưới đây:
Sản phẩm
Chất liệu
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (đ)
Giường tầng
Gỗ MDF An Cường chống ẩm, sơn 2K
Bộ
1
15.000.000
Tủ quần áo trẻ em
Gỗ MDF An Cường chống ẩm
Bộ
1
15.000.000
Bàn học
Gỗ MDF An Cường chống ẩm
Bộ
1
5.000.000
Kệ sách
Gỗ MDF An Cường chống ẩm
m2
1
4.000.000
Tổng chi phí
39.000.000
Phòng bếp
Chi phí thi công nội thất phòng bếp có mức giá khoảng 80.500.000đ, phụ thuộc lớn vào vật liệu tủ, loại đá ốp mặt bếp và gói thiết bị nhà bếp đi kèm. Mời gia chủ tham khảo bảng phân tích chi phí chi tiết cho các hạng mục cơ bản dưới đây:
Sản phẩm
Chất liệu
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (đ)
Tủ bếp (Trên và Dưới)
Thùng MDF An Cường, cánh Acrylic
md
5
12.800.000
Mặt đá bếp
Đá nhân tạo gốc thạch anh (Quartz)
md
5
3.100.000
Bộ thiết bị bếp (Bếp từ, Hút mùi)
Thương hiệu cao cấp (Bosch, Hafele)
Gói
1
25.000.000
Tổng chi phí
40.900.000
Phòng tắm/ vệ sinh
Chi phí thi công nội thất phòng tắm nhà phố cho các hạng mục cơ bản (như trong bảng tham khảo) thường bắt đầu từ khoảng32.800.000đ. Chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào diện tích, chất liệu ốp lát (gạch, đá) và thương hiệu của các thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vách kính, sen tắm). Mời gia chủ tham khảo bảng phân tích chi phí chi tiết cho các hạng mục chính ngay dưới đây:
Sản phẩm
Chất liệu
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (đ)
Lavabo
Lavabo Inax
chiếc
1
6.500.000
Cabin tắm
Kính cường lực 12mm
bộ
1
5.100.000
Tủ lavabo
Gỗ Nhựa An Cường
m2
1
4.500.000
Tủ gương WC
Gỗ Nhựa An Cường
m2
1
5.100.000
Ốp đá mặt bàn Lavabo
Đá nhân tạo gốc thạch anh (Quartz)
m2
1
3.100.000
Bồn cầu
Bồn Cầu Inax
chiếc
1
8.500.000
Tổng chi phí
32.800.000
4 Gói dịch vụ thi công nội thất nhà phố
FHome.sg cung cấp 4 gói dịch vụ thi công nội thất nhà phố đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Từ dịch vụ thiết kế thi công trọn gói hoàn chỉnh đến các gói dịch vụ chuyên biệt theo không gian cụ thể, mỗi gói đều được thiết kế nhằm tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng cao nhất cho ngôi nhà của bạn.
Thi công nhà phố trọn gói
Dịch vụ thi công nội thất trọn gói của FHome.sg là giải pháp toàn diện, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức. Mục tiêu chính là tối ưu hóa ngân sách đầu tư, đảm bảo tiến độ chính xác và chất lượng công trình đúng như cam kết, giúp gia chủ kiểm soát chi phí hiệu quả mà không cần lo lắng về việc phối hợp nhiều nhà thầu khác nhau.
Phạm vi dịch vụ thi công nội thất trọn gói của chúng tôi bao gồm cả quy trình quản lý minh bạch và các hạng mục thi công cụ thể:
Khảo sát thực địa, tư vấn chuyên sâu về phong cách và vật liệu phù hợp.
Lên bản vẽ thiết kế 3D chi tiết và lập dự toán chi phí minh bạch.
Giám sát chất lượng chuyên nghiệp xuyên suốt dự án.
Cải tạo phần thô (nếu cần) và thi công lắp đặt trần thạch cao.
Lắp đặt hệ thống điện nước, sàn nhà và hoàn thiện sơn bả bề mặt.
Trực tiếp sản xuất các vật dụng nội thất (tủ, giường, kệ…) tại xưởng riêng của FHome.sg.
Thi công lắp đặt và trang trí nội thất hoàn chỉnh theo đúng bản vẽ.
Bàn giao công trình hoàn chỉnh, sạch sẽ cho gia chủ.
Cung cấp dịch vụ bảo trì và bảo hành kỹ thuật sau khi hoàn thiện.
Thi công theo bản vẽ có sẵn
Dịch vụ này được FHome.sg triển khai dành riêng cho các gia chủ nhà phố đã có sẵn hồ sơ thiết kế kỹ thuật từ một đơn vị khác. Chúng tôi tập trung vào việc hiện thực hóa chính xác ý tưởng của kiến trúc sư, đảm bảo chất lượng hoàn thiện sắc nét và tuân thủ 100% các chi tiết kỹ thuật trong bản vẽ.
Phạm vi dịch vụ thi công theo bản vẽ có sẵn bao gồm:
Tiếp nhận và nghiên cứu kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế 2D/3D.
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình để đối chiếu và đảm bảo tính khả thi.
Lập dự toán và báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục thi công.
Tổ chức sản xuất nội thất tại xưởng FHome.sg và cung cấp vật tư.
Triển khai thi công và lắp đặt chuyên nghiệp tại công trình.
Nghiệm thu chi tiết và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ.
Thi công cải tạo nhà phố cũ
Giải pháp thi công cải tạo nhà phố cũ của FHome.sg tập trung vào việc “hồi sinh” không gian sống, biến ngôi nhà cũ trở nên hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu” cầu sử dụng mới. Chúng tôi hiểu rằng cải tạo đòi hỏi sự cẩn trọng đặc biệt về kết cấu, do đó mọi phương án đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu chi phí và đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Quy trình cải tạo toàn diện của FHome.sg bao gồm các hạng mục:
Khảo sát và đánh giá chi tiết kết cấu hiện tại của công trình.
Lập kế hoạch cải tạo tổng thể và thiết kế phương án mới phù hợp với không gian sẵn có.
Thực hiện tháo dỡ an toàn các hạng mục cũ, hư hỏng.
Thi công lại các phần thô (nếu cần) như tường, sàn, trần và hệ thống điện nước.
Sản xuất và thi công hoàn thiện nội thất mới theo đúng thiết kế đã duyệt.
Thi công nội thất theo không gian nhà phố cụ thể
FHome Sài Gòn hiểu rằng nhà phố thường có nhiều không gian chức năng riêng biệt. Dịch vụ thi công theo không gian cụ thể cho phép gia chủ chủ động nâng cấp từng phần của ngôi nhà—như phòng khách, phòng bếp, hay phòng ngủ master theo một lộ trình tài chính linh hoạt.
Chúng tôi đảm bảo việc thi công độc lập nhưng vẫn giữ được sự kết nối liền mạch về phong cách với các khu vực hiện hữu, giúp gia chủ phân bổ ngân sách hiệu quả theo từng giai FHome.sg.
Phạm vi dịch vụ này bao gồm:
Tư vấn và thiết kế chuyên sâu chỉ cho không gian được yêu cầu.
Lập dự toán chi phí chi tiết, bóc tách khối lượng cho riêng khu vực đó.
Sản xuất nội thất tại xưởng FHome.sg cho các hạng mục đã duyệt.
Thi công và lắp đặt chuyên nghiệp, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các không gian sinh hoạt khác.
Đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của không gian mới hài hòa với tổng thể ngôi nhà.
4 Gói dịch vụ thi công nội thất nhà phố
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thi công nội thất nhà phố chuyên nghiệp
Việc lựa chọn đơn vị thi công nội thất nhà phố chuyên nghiệp mang lại 3 lợi ích chính: tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng và kiểm soát chi phí hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian và công sức Đội ngũ thi công chuyên nghiệp đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế đến hoàn thiện. Gia chủ không cần tìm kiếm nhà thầu, mua sắm vật liệu hay giám sát thi công. Bạn có thể tập trung vào công việc quan trọng khác.
Đảm bảo chất lượng cao Các công ty thi công chuyên nghiệp như FHome.sg sở hữu đội ngũ lành nghề và quy trình tiêu chuẩn nghiêm ngặt. Họ giải quyết vấn đề phát s cách chuyên nghiệp và hiệu quả.
Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tay nghề cao: Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề có kinh nghiệm trên 10 năm, được đào tạo theo tiêu chuẩn An Cường, đảm bảo thực hiện các bản vẽ phức tạp với độ chính xác tuyệt đối.
Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch: Chúng tôi áp dụng quy trình làm việc 7 bước tiêu chuẩn, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ và đảm bảo dự án hoàn thành đúng cam kết về thời gian.
Tối ưu chi phí với xưởng sản xuất trực tiếp: Sở hữu xưởng sản xuất 400m² giúp chúng tôi chủ động về vật liệu và tiết kiệm 15-25% chi phí so với các đơn vị khác, mang lại lợi ích tài chính trực tiếp cho gia chủ.
Cam Kết Chất Lượng Từ FHome.sg:
Bảo hành: 12 tháng cho toàn bộ sản phẩm nội thất gỗ sản xuất tại xưởng.
Bảo trì: Hỗ trợ bảo trì trọn đời sau thời gian bảo hành.
Hỗ trợ: Đội ngũ tư vấn 24/7.
Tiến độ: Luôn hoàn thành đúng thời gian đã thỏa thuận.
Hãy liên hệ ngay FHome Sài Gòn để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án nhà phố của bạn!
FHome.sg – Công ty thi công nội thất nhà phố với quy trình đo đạc chuyên nghiệpFHome.sg – Công ty thi công nội thất nhà phố với quy trình giám sát nghiêm ngặt
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí
Những câu hỏi thường gặp khi thi công nội thất nhà phố tại Fhome
Thời gian thi công nội thất nhà phố phụ thuộc vào quy mô và yêu cầu thiết kế của từng dự án. Thông thường, quá trình thi công sẽ mất từ 5 đến 12 tuần, tùy thuộc vào sự phức tạp của công trình. Chúng tôi cam kết tiến độ thi công đúng như thỏa thuận.
Chi phí thi công có thể thay đổi nếu có sự thay đổi về yêu cầu thiết kế, vật liệu hoặc các yếu tố phát sinh trong quá trình thi công. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ thảo luận kỹ với bạn và thông báo chi phí trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào.
Có, chúng tôi có thể thi công nội thất cho các công trình nhà phố trong quá trình xây dựng. Chúng tôi sẽ phối hợp chặt chẽ với đội ngũ xây dựng để đảm bảo thi công đúng tiến độ và không ảnh hưởng đến các công đoạn khác.
2
2
48m2
